LOTE 001 NUA PROPRIEDADE APARTAMENTO 199m² - IBIRAPUERA

Rua Roque Petrella, 335, Vila Cordeiro, São Paulo, São Paulo

Metragem do imóvel

199m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 199m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.044.007 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 1.826.404,2 no segundo leilão, previsto para 13/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. SANTO AMARO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Roque Petrella, 335 Matrícula: 120.781 do 15º CRI/SP Descrição: Nua propriedade do apartamento nº 81, localizado no 8º andar do Edifício Vanessa, situado à Rua Roque Petrella, nº 335, no Brooklin Paulista, Vila Cordeiro, 30º Subdistrito Ibirapuera, possuindo a área total de 531,80m², composta de 332,52m² de área útil, 199,28m² de área comum, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 1/12 avos, ou 83,3333m², com uma cota de despesas de 8,1188%, estando incluído o direito ao uso de 4 vagas ou espaços no subsolo, em locais determinados que receberam os nºs 6, 17, 32 e 42. Matrícula nº 120.781 do 15º CRI/SP. Contribuinte nº 085.092.0059-9 (Av.02/120.781). OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 388/437 e 461/469), o Condomínio Edifício Vanessa é composto por uma torre de apartamentos residenciais. O edifício é composto por: 1 subsolo, o qual é destinado às vagas de garagem; pavimento térreo, 12 pavimentos superiores, compostos por 1 apartamento por andar. Os pavimentos são servidos por 2 elevadores de marca Otis, sendo um social e um de serviço. A área de lazer do Condomínio é composta por: salão de festas, área de circulação e piscina. O apartamento é composto, originalmente, por: 4 dormitórios suítes, lavabo, sala para 3 ambientes com varanda, copa, cozinha, área de serviço, dormitório de empregada e banheiro de empregada (não foi possível a realização da vistoria no interior do imóvel). Ônus: Consta no R.05 da citada matrícula usufruto à Edson Lotf Farah e sua mulher Marta Cristina Marar Zaiba Farah; na Av.06 consta que o imóvel fica gravado com a cláusula de incomunicabilidade e na Av.9, penhora exequenda. AVALIAÇÃO (fls. 479) - R$ 3.000.000,00 (junho/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (18.11.2024) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 174.553,34, cujo valor deverá ser atualizado até a data do leilão. Processo: 1032547-12.2019.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. SANTO AMARO Comarca: SANTO AMARO Exequente: Espólio de Aniceto Alberto Desbanca Executado: Sammy Zaiba Farah Localização do Imóvel Endereço: Rua Roque Petrella, 335 - Vila Cordeiro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04581-050...

Leiloeiro

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Valor de Avaliação

Desconto

%

24/01/2025 13:00 • R$ 3.044.007,00

13/02/2025 13:00 • R$ 1.826.404,20

Lance Inicial

R$ 1.826.404,20

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...