LOTE 016 APARTAMENTO 62m² - GUARULHOS

Rua Santa Izabel, 367, Vila Augusta, Guarulhos, São Paulo

Metragem do imóvel

62m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 62m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 340.217,6 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: Guarulhos/SP Endereço: Rua Santa Izabel, 367 Matrícula: 70.250 do 1º CRI de Guarulhos/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.250 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE Nº 111.74.10.1032.01.127. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO RESIDENCIAL N. 163, localizado no 16º andar, ou 20º pavimento do EDIFÍCIO CAPRI BLOCO B, no CONJUNTO JARDINS DA RIVIERA, situado na Rua Santa Izabel, 512, na VILA AUGUSTA, perímetro urbano, com a área privativa de 62,54m ², área comum de 25,692m ², a área com um de garagem de 9,90m ², a área comum de lazer e paisagismo de 19,952m ², perfazendo a área bruta de 118,084m ², com um a fração ideal no terreno de 21,451m² ou 0,579% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0,579%, correspondendo-lhe o direito à utilização de uma vaga de garagem no 3º, 2º ou 1º subsolos, destinada a guarda de 1 veículo de passeio de porte médio, sujeita a atuação de manobrista. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro n. 13, feito na matrícula n. 26.435. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7bbfe32): "(...) Apartamento com 2 dormitórios e dois banheiros (sem suíte e sem sacada), 1 vaga de garagem e conta de água inclusa no condomínio (aproximadamente R$ 500,00). Infraestrutura conta com quadra, piscina e elevador. Localizado há 2,4 k m do centro da cidade e a 1,5 km do acesso mais próximo da Rodovia Presidente Dutra". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ USUFRUTO (AV.2). 3) HÁ OCUPANTE. 4) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 8057a38): "(...) Nos termos dos §§ 3 ao 8º do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 425.272,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil e duzentos e setenta e dois reais). Processo: 1001670-62.2015.5.02.0612 Vara: 12ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo Exequente: VALCINEIA DOS SANTOS Executado: COOP TIETE E VALE-COOP DE TRAB E SERV DAS A DE LIMPEZA e outros Leilão: 10:18 Publicação: 30/10/2024 D.O.E: 30/10/2024 Localização do Imóvel Endereço: Rua Santa Izabel, 367 - Vila Augusta Cidade: Guarulhos / SP - CEP: 07023-022...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

11/03/2025 10:00 • R$ 340.217,60

Lance Inicial

R$ 340.217,60

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...