LOTE 053 DIREITOS CASA 81m² - VILA BUENOS AIRES

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 82.272,43 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Uberaba, 10 Matrícula: 151.455 DO 12º CRI DE SÃO PAULO/SP Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 151.455 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 110.199.0169-0. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da casa 28 do Residencial Solar Ouro Fino, com acesso pela Rua Uberaba, nº 10, parte dos lotes 2 a 6, da quadra 6, da Vila Belo Horizonte, no Distrito de Ermelino Matarazzo, com a área construída privativa de 81,60m², área privativa real total de 91,36m², área comum real total de 50,50m², área real total de 141,86m², fração ideal do terreno de 4,757%, área privativa exclusiva de terreno de 36,96m². OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 22.582,88 em março/2024 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 49953a7), “a) Débitos anteriores à arrematação: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. (Observação: Fica ressalvado o débito restante do próprio financiamento do bem ou alienação fiduciária, caso em que o arrematante arcará com o pagamento à vista das parcelas vencidas e não pagas, as vincendas em aberto, e eventuais multas, juros, correções e penalidades previstas). O arrematante fica ciente de que poderá perder o bem que adquiriu, ou o valor pago; caso a propriedade do imóvel tenha se consolidado inteiramente a favor do credor fiduciário; ou do antigo proprietário, até a expedição da carta de arrematação; situações estas que poderão ensejar questionamentos judiciais a respeito da posse e propriedade, ou validade da hasta pública). b) Sub-rogação: os débitos anteriores à arrematação, exceto os do financiamento, ou alienação fiduciária, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 1001254-35.2018.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente ao coproprietário”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 164.544,87 (cento e sessenta e quatro mil, quinhentos e quarenta e quatro reais e oitenta e sete centavos). Processo: 1001254-35.2018.5.02.0048 Vara: 48ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo Exequente: MIRIAM MEURES VIEIRA DA SILVA Executado: K B MONTEIRO PENSIONATO - ME e outro Leilão: 11:08 Publicação: 31/10/2024 D.O.E: 31/10/2024 Localização do Imóvel Endereço: Rua Uberaba, 10 - Vila Buenos Aires Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03738-180...