LOTE 054 DIREITOS CASA 141m² - SOCORRO

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 141m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 322.433,7 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Av. do Rio Bonito, 1.699 Matrícula: 382.798 DO 11º CRI DE SÃO PAULO/SP. Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 382.798 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 095.325.0001-4. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da casa nº 31, com frente para a via de circulação de veículos, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Reserva Taquaral, situado à Avenida do Rio Bonito nº 1.699, no Bairro Jabacaguera, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, com a área real privativa construída de 141,020m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 83,080m², totalizando a área real privativa de 224,10m², e mais uma área real comum 70,099m², perfazendo uma área real de 294,199m², sendo 145,019m² de área coberta aprovada e 149,18m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,026830, cabendo-lhe ainda um terreno de utilização exclusiva de 154,430m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 69,573m², totalizando uma área ideal de 224,003m² ou 0,025593, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 16 na Matrícula nº 305.490 este Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 619.106,36 em 03/01/2024 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há ação de execução de título extrajudicial (Av. 10 e Av.20). 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0429efd), “a) Débitos anteriores à arrematação: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. (Observação: Fica ressalvado o débito restante do próprio financiamento do bem ou alienação fiduciária, caso em que o arrematante arcará com o pagamento à vista das parcelas vencidas e não pagas, as vincendas em aberto, e eventuais multas, juros, correções e penalidades previstas). O arrematante fica ciente de que poderá perder o bem que adquiriu, ou o valor pago; caso a propriedade do imóvel tenha se consolidado inteiramente a favor do credor fiduciário; ou do antigo proprietário, até a expedição da carta de arrematação; b) Sub-rogação: os débitos anteriores à arrematação, exceto os do financiamento, ou alienação fiduciária, ficarão sub-rogados no preço, isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0001730-95.2015.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo, após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente ao coproprietário”.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 644.867,41 (seiscentos e quarenta e quatro mil, oitocentos e sessenta e sete reais e quarenta e um centavos). Processo: 0001730-95.2015.5.02.0048 Vara: 48ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo Exequente: ROGERIO LIAL DE SENA Executado: AVISEG SEGURANCA E VIGILANCIA EIRELI e outro Leilão: 11:09 Publicação: 31/10/2024 D.O.E: 31/10/2024 Localização do Imóvel Endereço: Av. do Rio Bonito, 1.699 - Socorro Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04776-000...