LOTE 065 APARTAMENTO 51m² - GUARANI

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 255.000 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Itatiaia, 326 Matrícula: 124.033 do 8º CRI de São Paulo/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 124.033 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 047.202.0187-3. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 62, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO ITATIAIA, situado na Rua Itatiaia, nº 326, na Vila Guarani, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 51,100m², área de garagem de 29,300m² e área comum de 33,934m², com a área total construída de 114,334m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,2422% no terreno condominial, com direito a uma vaga na garagem coletiva, localizada parte no subsolo e parte no térreo, para um automóvel de passeio, em local indeterminado. 0 referido edifício acha-se construído em terreno descrito na matrícula no 48.999, do Cartório. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e818fdb): "Ocupação atual: imóvel alugado para uma pessoa chamada Bismark". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 221,41 até setembro de 2024). 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 2.194,08 até setembro de 2024). 3) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA NÃO BAIXADA. 3) Conforme despacho do juízo da execução (Id. f447948): "A) DÉBITOS ANTERIORES À ARREMATAÇÃO: o arrematante receberá o bem livre de débitos tributários (tais como IPTU) e de débitos não tributários (tais como multas infracionais e taxas de condomínio), inscritos ou não em dívida ativa, ainda que considerados de natureza propter rem; desde que anteriores à arrematação. B) SUB-ROGAÇÃO: os débitos anteriores à arrematação, ficarão sub-rogados no preço isto é, serão pagos com o valor lançado pelo arrematante (conforme art.130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e art. 908, parágrafo primeiro, do Código de Processo Civil); facultando-se aos respectivos credores, sua habilitação nos autos da ação 0230300-45.1994.5.02.0048, para recebimento dos valores devidos, condicionado à existência de saldo,após o pagamento da quantia devida na ação trabalhista supra, e devolvida a quota parte em dinheiro, pertencente a coproprietário. (...) D) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUITADA: trata-se de imóvel com contrato de financiamento totalmente pago, conforme termo de quitação juntado aos autos do processo nº 0230300-45.1994.5.02.0048. O arrematante subrogar-se-á nos direitos de proprietário, permanecendo a seu cargo os custos e medidas judiciais ou administrativas necessárias para baixa da alienação fiduciária perante o cartório de imóveis, e registro de propriedade". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais). Processo: 0230300-45.1994.5.02.0048 Vara: 48ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo Exequente: CELSO PEREIRA DE ALMEIDA Executado: PROBUS SERVICOS DE SEGURANCA E VIGILANCIA S/C.LTDA e outros Leilão: 11:22 Publicação: 31/10/2024 D.O.E: 31/10/2024 Localização do Imóvel Endereço: Rua Itatiaia, 326 - Vila Guarani Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04310-010...