LOTE 101 APARTAMENTO 99m² - JARDIM DAS LARANJEIRAS

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 99m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 402.500 no primeiro leilão em 11/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: APARTAMENTO 99m² - JARDIM DAS LARANJEIRAS Cidade: São Paulo/SP Endereço: Av. Professor Ida Kolb, 225 Matrícula: 120.984 DO 8º CRI DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.984 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 306.109.1577-8. DESCRIÇÃO: O apartamento n 82, localizado no 8 andar do bloco 09, Edifício Porto Estrela, integrante do Residencial Porto Seguro, situado na Avenida Professora Ida Kollb, n 225, no 23 Subdistrito - Casa Verde, possuindo a área privativa de 99,32 m², área comum de 67,91 m², com a área total construída de 164,23 m², correspondendo-lhe a fracão ideal de 0,1034% do terreno condominial matriculado sob o n. 7.845. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU; 2) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 53.517,70 até 10/2024; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 65e95a9): "…Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 8.135,00 , em 23/10/2024 (ID. 90b4131). Consigne-se, ainda, o valor de débito condominial no importe de R$ 53.517,70, em 10/2024 (ID 3fe7898). Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil…". Avaliação R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Item 002: VAGA DE GARAGEM 12m² - JARDIM DAS LARANJEIRAS Cidade: São Paulo/SP Endereço: Av. Professor Ida Kolb, 225 Matrícula: 120.985 DO 8º CRI DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 120.985 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 306.109.1643-1. DESCRIÇÃO: A vaga de garagem sob o n. G-40, localizada no subsolo do Bloco 9, denominado Edificio Porto Estrela, integrante do Residencial Porto Seguro, situado na Avenida Professora Ida Kolb, no 225 no 23° Subdistrito - Casa Verde, contendo a área privativa de 12,00m² e área comum de 4,10m², totalizando a área construida de 16,10m², correspondendo-lhe a fracão ideal de 0,0064% no terreno condominial matriculado sob o n° 7.845. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU; 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 53.517,70 até 10/2024; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 65e95a9): "…Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista. O edital deve conter os requisitos fixados no art. 886 do CPC. Consigne-se os valores dos débitos tributários municipais atualizados, referentes a dívida já inscrita e ainda não inscrita de IPTU, no importe de quase R$ 8.135,00 , em 23/10/2024 (ID. 90b4131). Consigne-se, ainda, o valor de débito condominial no importe de R$ 53.517,70, em 10/2024 (ID 3fe7898). Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil…". Avaliação: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). Processo: 0106800-71.2008.5.02.0008 Vara: 8ª Vara do Trabalho Comarca: São Paulo Exequente: JOAO DOS SANTOS Executado: INDUSTRIA MECANICA WILARCLTDA Leilão: 12:03 Publicação: 04/11/2024 D.O.E: 04/11/2024...