LOTE 072 Terreno 5 alqueires - Embu Guaçu

Descrição do imóvel

Terreno , em Embu-guaçu - São Paulo. 132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 673.798,4 no primeiro leilão em 13/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: Embu-Guaçu/SP Endereço: Estrada Matthias Schmitt, s/n Matrícula: 75.126 do CRI de Itapecerica da Serra/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 75.126 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 221423255000100000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO sem denominação especial, na Estrada que de Embu-Guaçu vai a Parelheiros, no Bairro Lagoa Grande, em zona rural, distrito e município de Embu Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra; com a área de 5 alqueires ou sejam 121.000,00 ms.2., dentro das seguintes divisas e confrontações: começa na margem da Estrada que o distrito de Embu-Guaçu vai a Parelheiros, junto a um córrego seco, segue por esse, dividindo com José Criste, segue por valetas até o ribeirão do Peixoto, dai desce pelo ribeirão, dividindo com Heitor Mendes de Carvalho, que também é conhecido por Heitor Freire de Carvalho, até um ponto donde fazendo ângulo segue à esquerda por uma reta de 560,00ms. e rumo 3.0. 23240' dividindo com Marcílio Criste, até dar na Estrada em princípio referida, a qual acompanha em direção a Parelheiros, até no ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: a94dfd4): “imóvel localizado a 750 metros do cruzamento (antigo cruzamento – antes da construção da ponte) da Estrada Inozume Kagohara com a Estrada Matthias Schmitt – lado esquerdo de quem daquela se dirige a esta, com área total de 121.132,29 metros quadrados. (…) Benfeitorias: Não há. Só há vegetação. Há uma cerca de arame nos, aproximadamente, 121 metros que o imóvel faz de frente com a Estrada Matthias Schmitt. (…) Avaliação: o bem conta com cerca de 25% de área aproveitável, segundo os corretores que me ajudaram a avaliar o bem. Tal área aproveitável tem o valor de R$ 34,00 o metro quadrado. Já os outros 75% do imóvel - área não aproveitável ou de difícil aproveitamento, em razão da vegetação e do solo -, tem o valor do metro quadrado em R$ 3,50”; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id: 2d6229d): “Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.347.596,72 (um milhão, trezentos e quarenta e sete mil, quinhentos e noventa e seis reais e setenta e dois centavos). Processo: 0001967-53.2014.5.02.0020 Vara: 20 Comarca: São Paulo/SP Exequente: ELIZETE MOREIRA SANTANA DA SILVA Executado: CBE - BANDEIRANTE DE EMBALAGENS LTDA e outros Leilão: 11:43h Publicação: 05/11/2024 D.O.E: 05/11/2024 Localização do Imóvel Endereço: Estrada Matthias Schmitt, s/n Cidade: Embu-Guaçu / SP - CEP: 06903-615...