LOTE 099 Casa - Jd. Cachoeira

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 360.000 no primeiro leilão em 13/03/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRT 2ª Região Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Guarabira, 341 Matrícula: 12.843 do 8º CRI de São Paulo/SP Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.843 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 076.259.051-7. DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Guarabira, nº 169 no 44º subdistrito-Limão, antes, 4º subdistrito-Nossa Senhora do Ó, medindo 3,00ms. de frente; 27,90ms. da frente aos fundos de um lado; 27,60ms. de outro lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 222,00ms2., confrontando de um lado com Augusto Domingos da Costa, prédio nº 173 lado esquerdo; do outro lado com a casa nº 168 da mesma rua Guarabira; e nos fundos com os fundos da casa nº 330 da rua Barão de São Luiz, distante 325,10ms. da esquina da Estrada do Mandi. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:0f7c12f): "Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. O mesmo raciocínio valerá para eventuais débitos condominiais, tendo em vista que o artigo 908 do CPC estabelece em seu §1º que no caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. Esclareço, por fim, que esse entendimento não importa em se decretar pura e simplesmente a extinção do débito anterior, na medida em que este poderá ser cobrado pelo credor tributário pela forma que julgar mais adequada à defesa de seus interesses". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Processo: 1000621-22.2019.5.02.0005 Vara: 5 Comarca: São Paulo/SP Exequente: ANDRE DOS SANTOS Executado: PANIFICADORA NOVA 1200 LTDA e outros Leilão: 12:20h Publicação: 06/11/2024 D.O.E: 06/11/2024 Localização do Imóvel Endereço: Rua Guarabira, 341 - Jardim Cachoeira Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02762-060...