LOTE 001 Apartamento Res. San Sebastian, A.P. 46m², Vila Santa Filomena, Bauru/SP

Rua Benedito Campos Pacheco, 1-03, Vila Santa Filomena, Bauru, Sp

Metragem do imóvel

46m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Bauru - São Paulo. 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 45.000 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Bauru/SP Endereço: Rua Benedito Campos Pacheco, 1-03 Matrícula: 123.536 Descrição: Matricula nº 123.536 do 2° CRI de Bauru/SP: UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, Tipo II, localizada no 2° andar, identificada pelo n° 21 do Bloco H do empreendimento RESIDENCIAL SAN SEBASTIAN, situado na Rua Benedito Campos Pacheco, n° 1-03, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 46,24m²; área real comum (divisão proporcional) de 86,04m²; área real total de 132,28m²; área de construção privativa de 46,24m²; área de construção comum (divisão proporcional) de 21,70m²; área de construção total de 67,94m²; fração ideal no terreno de 0,625% ou 90,15m². Cadastro Municipal sob nº 4/529/160. AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 (noventa mil reais), conforme CERTIDÃO de fls. 186 e homologação nas fls. 188 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída dos autos nas fls. 151/155, conforme R.03 de 25.11.2016 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – Em favor ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; conforme AV.04 de 25.11.2016 – Direito de proprietário fiduciário do imóvel constituídos pelo R.03 em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, serão mantidos sob a propriedade fiduciária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e não se comunicam com o patrimônio desta, observando quanto a tais direitos, as restrições mencionadas na Av.01, nos termos dos parágrafos 4° e 5° do artigo 2° da Lei n° 10.188 de 12/02.2001; conforme AV.05 de 14.07.2022 – PENHORA EXEQUENDA. DÉBITOS PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 35.574,93, conforme fls. 457/458 dos autos, atualizado até outubro de 2024. DÉBITOS FISCAIS: R$ 2.047,64, conforme fls. 439 dos autos. OBS: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de condomínio Processo: 1020856-17.2021.8.26.0071 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível de Bauru/SP Comarca: Bauru/SP Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAN SEBASTIAN Executado: SUELI FERNANDES Observações do Lote DÉBITO FIDUCIÁRIO: O contrato celebrado a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL encontra-se liquidado, conforme planilha nas fls. 130 e 171. Localização do Imóvel Endereço: Rua Benedito Campos Pacheco, 1-03 - Vila Santa Filomena Cidade: Bauru / SP - CEP: 17065-012...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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24/01/2025 14:00 • R$ 90.000,00

20/02/2025 14:00 • R$ 45.000,00

Lance Inicial

R$ 45.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...