LOTE 001 Terreno urbano, situado neste município, no lugar Ribeirão Herdt, contendo a área remanesce

Descrição do imóvel

Terreno , em Pomerode - Santa Catarina. 310m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.276.000 no primeiro leilão em 30/01/2025 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Segunda Vara Cível da Comarca de Pomerode Cidade: Pomerode/SC Endereço: Rua Augusto Hass, 121 Matrícula: 551 Descrição: Terreno urbano, situado neste município, no lugar Ribeirão Herdt, contendo a área remanescente de 80.309,90 m2 (oitenta mil, trezentos e nove metros e noventa decímetros quadrados), de forma irregular, fazendo frente, com terras de Egon Tiedt; fundos, com terras do cemitério da localidade de Ribeirão Herdt; extremando pelo lado direito, numa linha de forma irregular, com terras de Bruno Hein, Ingobert Romig, Hellmuth Lemke e com a Rodovia Municipal 6; e, pelo lado esquerdo, com terras de Victor Radünz; cujo terreno acha-se cortado pela Rodovia Municipal 6; distando do lado esquerdo cento e oitenta (180,00) metros da esquina, entre as Rodovias Municipais 5 e 6; Edificado com umka casa residencial de madeira coberta com telhas de barro; e acha-se devidamente cadastrado no INCRA sob n2 803.111.004.880.Área em hectares: Total: 9,0. Módulo: 27,2. N.o de Módulos: 0,32. Fração Mínima de Parcelamento: 9,0. Matrícula 551 do CRI de Pomerode/SC. Obs.: PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), conforme evento 53 nos autos: De acordo com a vistoria realizada, e análise da matrícula do imóvel, verifica que foram tirados 11.564,77 m2, de área para cumprir sentença de usucapião que originam matrículas 15571,15952, 16201, 16329, 16422, 16615 e 16618. Sendo que existem no remanescente da área, a existência de 14 edificações com seus referidos terrenos a serem desmembrados: Construção Endereço Área da casa Avaliação Edificação 99 Rua Augusto Hass, 99 99,50 m2 R$ 50.000,00 Edificação 100 Rua Augusto Hass, 100 80,64 m2 R$ 100.000,00 Edificação 121 Rua Augusto Hass, 121 277,00 m2 R$ 230.000,00 Edificação 140 Rua Augusto Hass, 140 324,00 m2 R$ 260.000,00 Edificação 181/01 Rua Augusto Hass, 181/01 158,20 m2 R$ 240.000,00 Edificação 181/02 Rua Augusto Hass, 181/02 65,00 m2 R$ 45.000,00 Edificação 261 Rua Augusto Hass, 261 177,00 m2 R$ 290.000,00 Edificação 265 Rua Augusto Hass, 265 205,00 m2 R$ 340.000,00 Edificação 30 Rua Ewald Hass, 30 124,20 m2 R$ 220.000,00 Edificação 50 Rua Ewald Hass, 50 275,67 m2 R$ 250.000,00 Edificação 65 Rua Ewald Hass, 65 192,50 m2 R$ 300.000,00 Edificação 130 Rua Ewald Hass, 130 99,40 m2 R$ 190.000,00 Edificação 150 Rua Ewald Hass, 150 100,10 m2 R$ 63.000,00 Edificação S/N Rua Ewald Hass, s/n 421,00 m2 R$ 270.000,00 Imóveis edificados no valor de R$ 2.848.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta e oito mil reais) e o terreno no montante de R$ 1.428.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte e oito mil reais); avaliação integral de R$ 4.276.000,00 em 22/07/2024. Depositária: Inhalise Hass, Vistoria: Rua Augusto Hass 121, Ribeirao Herdt, em Pomerode/SC. Observações do Lote 1 - Processo: 5000503-34.2023.8.24.0050-SC Eproc Exequente: MUNICÍPIO DE POMERODE Advogado: LUCIANO DEBARBA e Outro(s). Executado: VALDEMAR HASS – Representado. Bem: 01) Terreno urbano, situado neste município, no lugar Ribeirão Herdt, contendo a área remanescente de 80.309,90 m2 (oitenta mil, trezentos e nove metros e noventa decímetros quadrados), de forma irregular, fazendo frente, com terras de Egon Tiedt; fundos, com terras do cemitério da localidade de Ribeirão Herdt; extremando pelo lado direito, numa linha de forma irregular, com terras de Bruno Hein, Ingobert Romig, Hellmuth Lemke e com a Rodovia Municipal 6; e, pelo lado esquerdo, com terras de Victor Radünz; cujo terreno acha-se cortado pela Rodovia Municipal 6; distando do lado esquerdo cento e oitenta (180,00) metros da esquina, entre as Rodovias Municipais 5 e 6; Edificado com umka casa residencial de madeira coberta com telhas de barro; e acha-se devidamente cadastrado no INCRA sob n2 803.111.004.880.Área em hectares: Total: 9,0. Módulo: 27,2. N.o de Módulos: 0,32. Fração Mínima de Parcelamento: 9,0. Matrícula 551 do CRI de Pomerode/SC. Obs.: PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica), conforme evento 53 nos autos: De acordo com a vistoria realizada, e análise da matrícula do imóvel, verifica que foram tirados 11.564,77 m2, de área para cumprir sentença de usucapião que originam matrículas 15571,15952, 16201, 16329, 16422, 16615 e 16618. Sendo que existem no remanescente da área, a existência de 14 edificações com seus referidos terrenos a serem desmembrados: Construção Endereço Área da casa Avaliação Edificação 99 Rua Augusto Hass, 99 99,50 m2 R$ 50.000,00 Edificação 100 Rua Augusto Hass, 100 80,64 m2 R$ 100.000,00 Edificação 121 Rua Augusto Hass, 121 277,00 m2 R$ 230.000,00 Edificação 140 Rua Augusto Hass, 140 324,00 m2 R$ 260.000,00 Edificação 181/01 Rua Augusto Hass, 181/01 158,20 m2 R$ 240.000,00 Edificação 181/02 Rua Augusto Hass, 181/02 65,00 m2 R$ 45.000,00 Edificação 261 Rua Augusto Hass, 261 177,00 m2 R$ 290.000,00 Edificação 265 Rua Augusto Hass, 265 205,00 m2 R$ 340.000,00 Edificação 30 Rua Ewald Hass, 30 124,20 m2 R$ 220.000,00 Edificação 50 Rua Ewa...