LOTE 001 SALA 710 + 3 VAGAS DE GARAGENS - COND. SALVADOR PRIME

Descrição do imóvel

Comercial , em Salvador - Bahia. 40m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 283.950 no primeiro leilão em 13/12/2024 ou R$ 283.950 no segundo leilão, previsto para 21/01/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Tancredo Neves, 227- CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME - TORRE MISTA Matrícula: 111051 DO 3º ORI SALVADOR / BA Descrição: IMÓVEL: SALA designada pelos nºs 710 de porta e 641.519-9 de Inscrição no Censo Imobiliário Municipal, do Tipo 11 da “Torre Mista”, integrante do “CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME”, situado à Avenida Tancredo Neves, nº 2227, subdistrito de São Caetano, zona urbana desta Capital, composta sala propriamente dita de um sanitário privativo, com área real privativa de 40,2500m², área real condominial de divisão não proporcional 42,4697m², área real condominial de divisão proporcional 0,0856m², área real de construção 82,8053m², fração ideal de 0,000427% ou 5,6888m², cabendo-lhe ainda 03 (três) vagas de garagem de localizações indeterminadas, edificado dito empreendimento na área de terreno próprio com 13.322,75m², formada pela unificação dos lotes de nºs 01 a 07, resultante o desmembramento CS – 7.2, medindo 217,99m de frente para a Rua A, mais 15,33m em linha quebrada e em continuação a Rua A, 47,20m de frente para a via marginal da Avenida Tancredo Neves, mais 12,62m em linha quebrada e em continuação a via marginal da Avenida Tancredo Neves, 191,13m ao fundo no limite, em parte, com terreno do Edifício Esplanalto FTD, e em outra parte, com terreno do Edifício CEMPRE e 65,98m do lado esquerdo de quem olha o terreno pela Rua A, objeto da matrícula nº. nº 111.051, do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador / BA Processo: 0516336-19.2014.8.05.0001 Vara: 15ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador, Estado da Bahia Exequente: ARMANDO JOSE LAPA e MARIA DAS GRAÇAS POMPA LAPA Executado: SYENE EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. Observações do Lote DÉBITOS DE IPTU: Há débitos de R$ 35.050,43 referente aos exercícios de 2012, 2015, 2021 e 2022, já inscritos em Dívida Ativa. Além, desses, há débitos de R$ 8.553,32, referente ao exercício de 2023 e R$ 7.829,55 referente ao exercício de 2024, apurados junto à municipalidade em 11/11/2024. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e etc.) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A arrematação A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. DÉBITOS DE TAXAS CONDOMINIAIS: R$ 119.148,01, conforme informação fornecida, via e-mail, pelo Setor Financeiro do Condomínio Salvador Prime – Work, em 12/11/2024. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (Art. 908, § 1º, CPC); e conforme r. Decisão do r. juízo, nas folhas de Id. 431391110 dos autos deste processo, transcreve-se parte desta: ... 4 - Observe o exequente a existência de taxas condominiais e débitos de IPTU em aberto, que possuem preferência em relação a seu crédito, o que será observado após a alienação. ... Ou seja, não será de responsabilidade do arrematante os débitos de IPTU e Taxas Condominiais, anteriores a data de arrematação, desde que o valor da arrematação seja suficiente para quitá-los. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Tancredo Neves, 227- CONDOMÍNIO SALVADOR PRIME - TORRE MISTA - Caminho das Árvores Cidade: Salvador / BA - CEP: 41820-021...