Área de 30.139,74m² - Av. Sertório - Porto Alegre - RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3418m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 21.755.000 no primeiro leilão em 28/01/2025 .Porto Alegre/RS. Bairro Navegantes. Rua Dr. João Inácio, 934, 936, 942, 948, 954, 956, 966, 978, 988, 994, 1000, 1006, 1014 e 1032. Av. Pernambuco, 902, 912, 970 e 984/998 (Interior I). Av. Sertório, 861 (Interno I), 879, 929 (Interior I), 905, 937, 979, 1001 e 1009. IMÓVEL COMERCIAL. Áreas totais: construída 3.417,64m² (in loco: 2.870,22m²) e terreno estimada no local 30.139,74m². Matrículas 23.668, 44.494, 63.312, 68.816, 68.817, 77.022, 85.042<(>,<)> 85.043, 85.044, 85.045, 105.060, 106.505, 107.290, 112.778, 127.193, 137.779<(>,<)> 137.780, 150.582, 155.154, 155.617, 163.203, 176.639 e 189.439 do 1º RI local. Proprietários: (i) Banco Bradesco S/A., na razão de 32,610%; (ii) Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE, na razão de 44,300%; e, (iii) Scania Banco S/A., na razão de 23,090%. Desocupado Est. 30.139,74m² Est. 30.139,74m² Est. 3.417,64m² SIM NÃO Terreno MATRÍCULAS DESCRITAS NO EDITAL DE LEILÃO. RS Navegantes Porto Alegre Av. Sertório 861 Não se aplica NÃO Imóveis localizados no 4º Distrito de Porto Alegre (área de abrangência do Programa +4D1) e próximos ao Aeroporto Internacional Salgado Filho. Interligados fisicamente com os imóveis circunvizinhos. Áreas totais superficiais de terreno e possíveis benfeitorias (sem valor comercial) pendentes de averbação no RI. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência do bairro de localização dos imóveis; da correta denominação do logradouro frontal; e, das áreas superficiais de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local com as averbadas no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Caberá ao(à) comprador(a), ainda, averbação de ampliação/delimitação/demolição de construção, demarcação física dos terrenos através de levantamento topográfico e/ou memorial descritivo, bem como o remembramento das matrículas e restrições para construção vertical no entorno de aeródromos, querendo. Os endedores providenciarão, sem prazo determinado, o cancelamento dos gravames – Arrolamento de Bens e Direitos – assentados nas Matrículas 23.668 (AV-25), 63.312 (AV-23), 77.022 (AV-21), 85.042 (AV-21), 85.043 (AV-16), 85.044 (AV-16), 85.045 (AV-20), 105.060 (AV-17), 112.778 (AV-25), 137.779 (AV-21), 137.780 (AV-22) e 150.582 (AV-22). Os vendedores não respondem por contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental, inclusive, a remoção de entulho, contaminado ou não, da qual a sua destinação específica concernirá exclusivamente ao(à) comprador(a), através da adoção de boas práticas de forma sustentável. Para os imóveis de propriedade do Banco Bradesco S/A., o(a) vendedor(a) aderirá ao parcelamento para pagamento do IPTU 2025, cujas parcelas com vencimento posteriores a arrematação, independente da data do fato gerador e/ou competência, serão assumidas pelo(a) comprador(a), sem direito a reembolso. Para os imóveis de propriedade do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE e da Scania Banco S/A., por sua vez débitos por conta...