LOTE 1: Sitío com 24,20HA - (02)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tatuí - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 3.139.289,5 no primeiro leilão em 06/12/2024 , previsto para 10/01/2025.Descrição Endereço: SITIO NOSSA SENHORA DA APARECIDA, S/N, CONGONHAL Cidade: TATUÍ Estado: SP Processo: 0005612-55.2021.8.26.0624 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UMA ÁREA DE DEZ ALQUEIRES, MAIS OU MENOS, OU SEJAM 24,20 HA., DENOMINADO SITIO NOSSA SENHORA DA APARECIDA SITUADA NO BAIRRO CONGONHAL, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE TATUÍ, tendo no seu todo atualmente, as seguintes medidas e confrontações: inicia à margem direita do Córrego Fundo na ponta de uma cerca farpada de divisa com Salvador Silvério, deste ponto segue por esta cerca farpada no rumo 12º50’ SE, percorrendo 706,00 metros, na confrontação com Salvador Silvério até a estrada municipal; daí deflete à direita e segue por cerca farpada que margea a estrada no- TUZO 70º30' SW, percorrendo 262,00 metros; daí deflete à direita e segue por cerca farpada, confrontando com Otávio Marques com os seguintes rumos distâncias:- 20º20 NW, 188,00 metros 48º50’ NW, 108,00 metros; 22º30’ NW, 298,00 metros; 2º15’ NE, 260,00 metros; daf deflete à direita a continua por cerca farpada no rumo 83º30’ NE, percorrendo- 128,00 metros, na confrontação com Antonio Soares, até o Córrego Fundo, daí desce por este córrego, uma distância de 462,00 metros, até a ponta da cerca que serviu de ponto de partida e início desta divisa e confrontações; imóvel esse cadastrado no INCRA. sob nº 631.078.011-452, área essa formada pela transcrição nº 1-5069, com a área de 23,70,26, ha, dentro do imóvel com 84, alqueires, pela transcrição 5-1864, uma parte de Cr$1,25 no terreno de 2,42 ha., pelo registro 5-1865, uma parte de Cr$1,99, no terreno de 1,597 alqueires, pela transcrição nº 5-1866 uma parte de Cr$0,78, no terreno de 1,25,46 ha., e pela transcrição na 5-1867, uma parte de Cr$0,19 na área de 0,178 alqueires.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 320/371): A avaliação do imóvel fixada no valor de R$ 3.000.000,00. Propriedade com cerca de arame, inexiste plantações ou criações de animais, terreno limpo. Aos fundos faz divisa com um córrego. A casa de alvenaria aparenta boa estrutura e boa conservação; o terreno hoje improdutivo, tem potencial para agricultura.MATRÍCULA: 5.460 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP. CONTRIBUINTE Nº: N/C. NIRF: N/C.INCRA: 631.078.011-452. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - SITÍO - CONGONHAL - TATUÍ/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...