LOTE 1: Fazenda com 60,5757HA - (02)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Alto Alegre Do Maranhão - Maranhão. . , com lance inicial de R$ 193.055,81 no primeiro leilão em 17/12/2024 , previsto para 14/01/2025.Descrição Endereço: FAZENDA SÃO FRANCISCO, -, POVOADO TABOCÃO Cidade: ALTO ALEGRE DO MARANHÃO Estado: MA Processo: 0801919-97.2019.8.10.0057 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 CONSTITUÍDO DE UMA ÁREA DE IMÓVEL TERRAS DE 60,5757 HA, DENOMINADO "FAZENDA SÃO FRANCISCO", LOCALIZADO NO POVOADO TABOCÃO, GLEBA ALTO ALEGRE, contendo os seguinte limites e confrontação: Partindo-se do ponto P-1, de coordenada UTM E = 382793 e N = 9563723, deste com azimute de 255º10'10'' e distância de 487,88m, limitando-se com a senhora Florentina Silva Sousa, chega-se ao ponto P-9, deste com azimute de 353º13'51'' e distância de 1.131,94m, limitando-se com a senhora Daiane da Anunciação Bezerra, chega-se ao ponto P-6, deste com azimute de 98º10'08'' e distância de 631,06m, limitando-se com o senhor Francisco Cabeludo, chega-se ao ponto P-7, deste com azimute de 153º08'12'' e distância de 449,07m, limitando-se com o senhor João Aquino, chega-se ao ponto P-8, deste com azimute de 203º37'09'' e distância de 555,42m, limitando-se com o senhor João Aquino, chega-se ao ponto P-1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Perímetro: 3.250,85m.CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 39466375): Segundo certificado pelo OJA, a sobreposição de áreas é a confecção de vários documentos para uma mesma área, um mesmo polígono, um mesmo quadrante. Partindo desta informação mesmo com o executado indicando a área da Fazenda não foi possível averiguar se há sobreposição de áreas ou de cercas, pois além de não haver identificação visual na fazenda, não dispomos de serviço de georreferenciamento e outros recursos para aferir eventuais vícios.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 39466375 dos autos, bem como no R.06 da matrícula. Consta, no R.02, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.04, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.07, PENHORA derivada dos autos n. 0800217-82.2020.8.10.0057, da 1ª Vara de Santa Luzia/MA. CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 04 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA - POVOADO TABOCÃO - ALTO ALEGRE DO MARANHAO/MA - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTICA MARANHAO...