LOTE 1: Imóvel Industrial com 195.631,32 m² - Indaiatuba/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Indaiatuba - São Paulo. 195631m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 66.629.732 no primeiro leilão em 13/12/2024 , previsto para 14/01/2025.Descrição Endereço: ESTRADA GENERAL MOTORS, S/N, CRUZ ALTA Cidade: INDAIATUBA Estado: SP Processo: 0003501-57.2024.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Trata-se de um imóvel industrial com aproximadamente 195.631,32 m², na Estrada General Motors em Indaiatuba/SP, composto por três matrículas, abrangendo tanto o terreno quanto um barracão semiconstruído, com algumas melhorias já realizadas. O acesso ao imóvel é facilitado por uma via pavimentada, em região industrial, com condomínios industriais e a 540 m da entrada principal da General Motors do Brasil, o que contribui para a sua valorização e potencial uso.IMÓVEL 1 - Uma gleba de terra desmembrada da gleba B, da Fazenda Adelaide, situada no bairro Cruz Alta, Indaiatuba.Dentro das seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco de confrontação da Estrada Municipal IDT 372 com área remanescente, segue por esta estrada por uma distância de 278,33 metros, em rumo magnético de 72º 15’ 49’’ NW, deflete à esquerda e segue por uma distância de 103,48 metros em rumo magnético de 8º 35’ 11’’ SE até encontrar o valo que divide com Emilio Ruz Peres, segue por esse valo por uma distância de 181,90 metros até encontrar uma cerca de arame, segue por essa cerca por uma distância de 36,42 metros em rumo magnético de 35º 21’ 26’’ SE, até encontrar o córrego, segue por esse córrego acima por uma distância de 251,07 metros até encontrar um marco de concreto, confronta neste trecho com a General Motors do Brasil, segue a partir deste marco em rumo magnético 36º 14’ 49’’ NE por uma distância de 397,62 metros confrontado com a área remanescente, até encontrar o marco inicial desta descrição, totalizando a área de 72.600,00m² ou 3,00 alqueires ou ainda 7,26 ha.MATRÍCULA: 21.943 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SPCÓDIGO Nº: 6240980108123 (AV6/21.943 - imóvel rural). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.********************************************************************************IMÓVEL 2 - um terreno contendo a área de 80.000 metros quadrados, situado em Indaiatuba, designado com Área B3, desmembrado da fazenda Santa Adelaide, no bairro Cruz Alta. Possuindo a seguinte descrição: Tem início no ponto 8B situado no canto de divisa da Estrada Municipal IDT - 372 e a Gleba B2 de propriedade do Sr. Walter Gimenes Feliz e o Sr. Emílio W. Tortosa Gimenes, confrontando com a referida Gleba segue do marco 8B ao marco 8C medindo 330,93 metros no rumo NE 21º 49’ 40’’ SW; deflete à direita e confrontando com a propriedade de Toyota do Brasil S/A segue do marco 8C ao marco 6 medindo 167,33 m em curva passando pelo eixo do córrego; deflete á direita e confrontando com a General Motors do Brasil S/A segue do marco 6 ao marco 7 medindo 118,00 m em curva passando pelo eixo do córrego, deflete à direita e segue do marco 7 ao marco 8 medindo 384,77 m no rumo SW 48º 09’ 19’’ NE, deflete à direita e segue do marco 8 ao marco 8B medindo 181,73 m em curva chegando assim ao ponto inicial desta descrição, perfazendo a citada área de 80.000 metros quadrados.MATRÍCULA: 40.385 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SPCÓDIGO Nº: 9500764152609 (AV2/40.385 - imóvel rural).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.********************************************************************************IMÓVEL 3 - Área B2 (remanescente) desmembrada da Gleba B, Da Fazenda Santa Adelaide, situada no bairro Cruz Alta, Indaiatuba. Com a seguinte descrição: Tem início no ponto 8A situado no canto de divisa da Estrada Municipal IDT - 372 e a área B1 de propriedade do Sr. Walter Gimenes Felix e o Sr. Emilio W. Tortosa Gimenes, confrontando com a referida Gleba segue do marco 8A ao marco 6A medindo 305,64 m no rumo NE 33º 15’ 14’’ SW, deflete à direita e confrontando com a propriedade de Toyota Brasil S/A segue do marco 6A ao marco 8C medindo 141,65 m em curva passando pelo eixo do corrego, deflete á direita e confrontando com a Gleba B3 segue do marco 8C ao marco 8B medindo 330,93 m no rumo SW 21º 49’ 40’’ NE, deflete à direita e confrontando com a Estrada Municipal IDT - 372 segue do marco 8B ao marco 8A medindo 90,86 m em curva, chegando assim ao ponto inicial desta descrição, perfazendo uma área de 43.031,32 m².MATRÍCULA: 40.386 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SPCÓDIGO Nº: 950076242420-2 (AV3/40.385 - imóvel rural).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 66): “O imóvel está localizado na região de Indaiatuba, sendo sua via principal de acesso, a estrada general Motors. A via é contemplada por imóveis industriais, havendo também condomínios industriais. E ficando ao lado do Laboratório de Emissões CPCAO da General Motors. bairro possui infraestrutura e é servido pelos seguintes melhoramentos urbanos: Energia elétrica; Iluminação pública; Reder de telefone; Coleta de lixo; Rede de abastecimento de água; Vias afastadas.NÚMERO NA RECEITA FEDERAL (NIRT): 7.217.355-6 (fls. 65) Detalhes Resta(m) 04 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL INDUSTRIAL COM 195.631,32 M² - INDAIATUBA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...