LOTE 1: Apartamento com 152,72m² e vaga - Vila Mariana - (02)

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 153m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.042.126,06 no primeiro leilão em 05/12/2024 , previsto para 16/01/2025.Descrição Endereço: VILA MARIANA, 926, VILA MARIANA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04105063 Processo: 1099971-68.2019.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 (I) UNIDADE AUTÔNOMA N. 11, LOCALIZADA NO 1º ANDAR OU 2º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO LA WALLY, SITUADO À RUA TOPÁZIO N. 926, NO 37º SUBDISTRITO-ACLIMAÇÃO, tem a área útil de 152,72m2, área comum de 34,18m2, encerrando a área total construída de 186,90m2, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de propriedade e uso comum do prédio uma quota parte ideal de 3,38%, ou sejam 36,30m2; e (II) UMA VAGA PARA GUARDA DE UM AUTOMÓVEL NA GARAGEM COLETIVA DO EDIFÍCIO LA WALLY, SITUADO À RUA TOPÁZIO N. 926, NO 37º SUBDISTRITO ACLIMAÇÃO, com a área construída de 37,00m2, a qual corresponde no terreno e demais coisas comuns de propriedade e uso comum do prédio, uma quota parte ideal de 0,68%, ou sejam 7,09m2, do todo.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 205-208): Avaliação arbitrada pelas partes em R$850.000,00, em abril de 2021. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 202 dos autos, bem como na AV. 04 das matrículas. (I) Consta, na AV.05, BLOQUEIO em razão do imóvel pertencer ao 9º subdistrito – Vila Mariana, subordinado ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, ficando a matrícula bloqueada e seu registro mantido para fins de filiação e os futuros deverão serem feitos no Oficial competente. (II) Consta, na AV.05, BLOQUEIO em razão do imóvel pertencer ao 9º subdistrito – Vila Mariana, subordinado ao 1º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, ficando a matrícula bloqueada e seu registro mantido para fins de filiação e os futuros deverão serem feitos no Oficial competente. EVENTUAIS REGULARIZAÇÕES DOS BENS PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES É DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE. Não consta dos autos informações a respeito da possibilidade de alienação da vaga de garagem autônoma a terceiros não condôminos, de modo que deve ser aplicado o disposto no parágrafo 1º, do art. 1.331, do Código Civil, in verbis: " As partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. " MATRÍCULA: (I) 123.395 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, e (II) 123.396 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.(I) CONTRIBUINTE Nº: 038.112.0063-1.DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 21.438,13. Em pesquisa realizada em 22/10/2024.DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 1.682,80, para março de 2024 (fl. 636-637), competindo ao arrematante a verificação de débitos posteriores ao informado perante o condomínio. (II) CONTRIBUINTE Nº: N/C. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a vaga de garagem, sendo ônus do arrematante a verificação perante o órgão competente. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurar, sendo ônus do arrematante a verificação perante o condomínio. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO E VAGA - VILA MARIANA - SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...