LOTE 1: Apartamento com 252,27 m² e vaga - Jardim Las Palmas

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 252m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.000.962,5 no primeiro leilão em 06/02/2025 , previsto para 27/02/2025.Descrição Endereço: RUA JOSÉ DA SILVA RAINHO, 38, JARDIM LAS PALMAS Cidade: GUARUJÁ Estado: SP CEP: 11420390 Processo: 1000107-18.2015.8.26.0223 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APARTAMENTO Nº 51(COBERTURA), LOCALIZADO NA COBERTURA OU 6º PAVIMENTO DO EDIFICIO VIVIANE, SITUADO A RUA JOSÉ DA SILVA RAINHO Nº 38, NO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 252,27 METROS QUADRADOS, a área comum de 34,825 metros quadrados, encerrando área total construída de 287,095 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração/ ideal de 7,03692% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, de quem da Rua José da Silva Rainho olhar para o mesmo, na frente com o recuo da construção do edifício na referida Ruas do lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício do lado esquerdo com o apartamento nº 52, vazio, -hall de circulação do pavimento e recuo da construção do edifício; e, nos fundos com o recuo de fundos da construção do edifício, cabendo-lhe a direito de uso de uma vaga na garagem de uso comum do condomínio, localizada no andar térreo, para a guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado e não numerado com auxílio de manobrista. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 177).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 159 e 179 com retificação as fls. 718 dos autos. Consta, no R.05, transmissão da propriedade por compra e venda a New Life Administradora de Bens Próprios Ltda. Consta, na R.6, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, constituída por de New Life Administradora de Bens Próprios Ltda., CNPJ: 11.860.857/0001-06 em favor de Rubens Arb Viola, CPF: 060.718.078-16. Consta, no R.7, o registro da aquisição da propriedade do bem em favor de José de Oliveira Pontes e sua esposa, Maria Aparecida de Oliveira Pontes, conforme decisão exarada nos autos n. 1000746-74.2016.5.02.0302, da 2ª Vara do Trabalho do Guarujá/SP. Consta, na AV.8 e AV.09 PENHORA e INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 1000746-74.2016.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Consta, na AV.10, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos nº 0162600-25.2005.5.02.0482 da 2ª Vara do Trabalho de São Vicente. Consta dos autos, fls. 387 e 761, PENHORA NOS ROSTOS DOS AUTOS derivados dos autos nº 1000746-74.2016.5.02.0302 da 2ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP. Consta dos autos, fls. 789, PENHORA NO ROSTO DO AUTOS derivada do processo nº 0162600-25.2005.5.02.0482 da 2ª Vara do Trabalho de São Vicente/SP. Não consta dos autos informação a respeito da subsistência do financiamento com garantia de alienação fiduciária registrado no R.6, ante ao registro do R.7, nem sobre eventual saldo devedor, sendo ônus do arrematante a verificação perante ao credor fiduciário. Eventual regularização do bem é de responsabilidade do arrematante.MATRÍCULA: 70.508 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE Nº: 1.0141.013.033.DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 311.504,75. Em pesquisa realizada em 02/12/2024.DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 247.765,44, em janeiro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação. Detalhes Resta(m) 27 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO E VAGA - JARDIM LAS PALMAS - GUARUJÁ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...