LOTE 1: Apartamento com 4 vagas - Jardim Guanabara

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 268m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.813.529,6 no primeiro leilão em 12/03/2025 , previsto para 24/03/2025.Descrição Endereço: R. ÁLVARO DIAS, 95, JARDIM GUANABARA Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 21940510 Processo: 0084415-89.1992.8.19.0001 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 APARTAMENTO 203 DO EDIFÍCIO SITUADO NA RUA ÁLVARO DIAS NO 95, COM DIREITO A 4 VAGAS PARA ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS DE PASSEIO NO LOCAL PARA TANTO DESTINADO, E SUA CORRESPONDENTE FRAÇÃO IDEAL DE 268.27/1.902,39 DO TERRENO NA FREGUESIA DE N. S. DA AJUDA, DESTA CIDADE, que mede: de frente 45,00m, nos fundos- 25,80m mais 2,90m aprofundando o terreno, mais 18,50m alargando o terreno, do lado lado direito mede 29,30m e do lado esquerdo 46,80m, confrontando nos fundos com o lote l do PA 36575, que faz frente para a Rua Itua, a direita confronta com o prédio no 1796, da Rua Itua e à esquerda com a de nº 197 da Rua Alvaro - Dias.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 314/315): O objeto da avaliação é um apartamento, que se encontra localizado á rua Álvaro Dias, n° 95, apt° 203, no Jardim Guanabara, que fica de frente e afastado do alinhamento da via pública, em prédio murado com grades, com portão de entrada controlado por interfone e portaria com porta de vidro também controlada por interfone. O referido prédio tem 26 anos, com revestimento em cerâmica, construído em área nobre da Ilha do Governador, próximo a comércio, restaurantes, condução e ao late Clube Jardim Guanabara; apresentando em sua área comum um salão de festas, sauna, sistema de alarme e câmeras e quatro vagas na garagem. O imóvel possui uma área de 268m², constituído por salão com três ambientes, quatro suítes, varanda; copa/cozinha, sala de música, dependências completas, apresentando problemas no encanamento. MATRÍCULA: 85.469 do 11º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. DÉBITOS CONDOMINIAIS: A apurar, sendo ônus do arrematante a verificação perante o condomínio. CONTRIBUINTE Nº: 1873570-4. DÉBITOS FISCAIS: No valor total de R$ 46.777,49. Em pesquisa realizada em 13/11/2024. Detalhes Resta(m) 61 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 4 VAGAS - JARDIM GUANABARA - RIO DE JANEIRO/RJ Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO RIO DE JANEIRO...