Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Franca - São Paulo. 106m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 161.748,69 no primeiro leilão em 31/01/2025 ou R$ 113.224,08 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre o Apartamento 303, localizado no 3º andar, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Condomínio Parque Franca Garden, situado à Avenida Santa Cruz, 3255, Vila Santa Cruz, Área Privativa 45,36m², Área Total 106,14m², Matrícula 96.931 do 1º CRI de Franca/SP. Ver mais Conforme decisão de fls. 323: No caso do produto remanescente da arrematação não ser suficiente para pagamento da dívida fiduciária, poderá o credor cobrar pessoalmente o devedor pelo restante, nos termos do art. 1.430 do Código Civil, visto que o ato aqui realizado não se trata do leilão previsto no art. 27 da Lei nº 9.514/97.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 55.816,55 (novembro/2023 - Conforme fls. 676/683 dos autos). Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.806,95. (Constam Débitos de IPTU (Exercício 2024) no valor de R$ 214,96 (até 25/11/2024) e Dívida Ativa (Exercícios 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 e 2022), no valor de R$ 1.591,99 (até 21/01/2022 - Conforme fls. 508/512 dos autos)2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO DO BRASIL S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 725/736 dos autos, o credor fiduciário Banco do Brasil S/A, informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 269.251,17 (atualizado até 31/07/2024). Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital. Ver mais...