Apartamento à venda em leilão

Rua José Antônio De Souza, 145, Vila São Lázaro, Tatuí, São Paulo

Metragem do imóvel

87m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em Tatuí - São Paulo. 87m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 45.106,92 no primeiro leilão em 31/01/2025 ou R$ 27.064,15 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.DIREITOS DO FIDUCIANTE que recaem sobre Apartamento 401, localizado no bloco 16, Condomínio Residencial Parque Toledo, situado à Rua José Antonio de Souza, 145, Vila São Lázaro, Área Útil 46,59m², Área Total 87,95m², Matrícula 87.366 do 1º CRI Local. O valor dos direitos aquisitivos do imóvel corresponde ao saldo pago da alienação fiduciária, qual seja, R$ 43.024,95 (setembro/2023 - fls. 402), conforme decisão de fls. 414/416.A arrematação recairá sobre os valores dos direitos aquisitivos, correspondentes à soma atualizada dos valores pagos pela parte devedora fiduciante ao banco credor fiduciário; e o arrematante deverá necessariamente quitar a dívida pendente com a Caixa Econômica Federal, além de depositar a quantia referente aos direitos aquisitivos. O arrematante não se tornará o proprietário do imóvel, mas titular de tais direitos aquisitivos, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, ora executado. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 34.575,00 (dezembro/2023).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). O saldo devedor da alienação fiduciária perfaz o montante de R$ 132.093,62 (05/2024 - fls. 460). Informamos que o valor de avaliação será atualizado de acordo com o mês vigente, no momento do encerramento do leilão, nos casos previstos em Edital. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

31/01/2025 14:40 • R$ 45.106,92

20/02/2025 14:40 • R$ 27.064,15

Lance Inicial

R$ 27.064,15

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...