Casa à venda em leilão

Descrição do imóvel

Casa , em Araçatuba - São Paulo. 145m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 41.162,34 no primeiro leilão em 10/02/2025 ou R$ 24.697,4 no segundo leilão, previsto para 06/03/2025.Direitos Aquisitivos do Fiduciante - Casa 26, localizado no Condomínio Residencial Araçás do Campo, situada à Rua Elza de Almeida Lemos, 389, Petit-Trianon, Área Privativa Terreno 145,01, Área Coberta 54,23m², Matrícula 106.843 do 1º CRI Local. Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 14.660,41 (agosto/2024, fls. 231/232).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos Aquisitivos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Obs.: Consta ainda débito junto à Caixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 84.405,19 (20/03/2024 - Conforme demonstrativo da CEF de fls. 195). O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. Ver mais...