Direitos | Apartamento | 47,33m² AC | Solaris Condomínio & Lazer | Carapicuíba/SP Direitos | Apartamento | Carapicuíba/SP - Cód. 470 A

Descrição do imóvel

Apartamento , em Carapicuíba - São Paulo. 47m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 75.122,73 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 45.073,64 no segundo leilão, previsto para 04/11/2025.Número do Processo: 1009080-17.2019.8.26.0127 Comarca: 4ª Vara Cível do Foro de Carapicuíba/SP Foro: 4ª Vara Cível do Foro de Carapicuíba/SP Vara: 4ª Vara Cível do Foro de Carapicuíba/SP Juiz: MM. Dra. ROSSANA LUIZA MAZZONI DE FARIA Autor: SOLARIS CONDOMÍNIO E LAZER Réu: THIAGO FAUSTINO TELLES Débito: R$ R$48.024,24, atualizado em 30/11/2022 referente a Informações RELAÇÃO DO BEM : DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Imóvel sob a Matrícula nº 12.421 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba/SP: Apartamento nº 95 (noventa e cinco) localizado no 9º andar do Bloco nº 02, Torre Terra, integrante do empreendimento denominado SOLARIS CONDOMÍNIO & LAZER, situado na Estrada Copiúva, s/nº (sem numeração oficial), no lugar denominado Vila Sylvânia, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo uma área útil de 47.330 m², uma área comum de 55.101 m², na qual está incluiu a área correspondente a 1 (uma) vaga indeterminada na garagem ou estacionamento descoberto, que toca a cada unidade, e a área total de 102.431 m², com a participação da fração ideal de 0,2707% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do condomínio. Cadastro Municipal: 23232.52.16.0459.00.000. AVALIAÇÃO DO BEM : AVALIAÇÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 69.398,23 (sessenta e nove mil, três e noventa e oito reais e vinte e três centavos), válidos para janeiro de 2024, que serão atualizados até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a assunção do subsídio de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios, no valor do subsídio atualizado até Março de 2023 de R$ 125.301,77 ( cento e vinte e cinco mil trezentos e um reais e setenta e sete centavos). ÔNUS : É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º) DOS DÉBITOS – Não foi possível verificar junto a Prefeitura Municipal de Carapicuíba tem subsídios relativos ao IPTU. Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto os subsídios fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). CONDIÇÕES DO SISTEMA : O sistema estará disponível para recepção de lanças no site www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam oferecidas lanças nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novas lanças (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/ 2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, as lanças deverão ser oferecidas diretamente no sistema e imediatamente divulgadas on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à avaliação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento nº 1.625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e por um único credor, não será obrigado a cobrar o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar- se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DO BEM : DIREITOS AQUISITIVOS DOS EXECUTADOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Imóvel sob a Matrícula nº 12.421 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba/SP: Apartamento nº 95 (noventa e cinco) localizado no 9º andar do Bloco nº 02, Torre Terra, integrante do empreendimento denominado SOLARIS CONDOMÍNIO & LAZER, situado na Estrada Copiúva, s/nº (sem numeração oficial), no lugar denominado Vila Sylvânia, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo uma área útil de 47.330 m², uma área comum de 55.101 m², na qual está incluiu a área correspondente a 1 (uma) vaga indeterminada na garagem ou estacionamento descoberto, que toca a cada unidade, e a área total de 102.431 m², com a participação da fração ideal de 0,2707% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comum do condomínio. Cadastro Municipal: 23232.52.16.0459.00.000. AVALIAÇÃO DO BEM : AVALIAÇÃO DOS DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R$ 69.398,23 (sessenta e nove mil, três e noventa e oito reais e vinte e três centavos), válidos para janeiro de 2024, que serão atualizados até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a assunção do subsídio de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios, no valor do subsídio atualizado até Março de 2023 de R$ 125.301,77 ( cento e vinte e cinco mil trezentos e um reais e setenta e sete centavos)....