FRAÇÃO IDEAL DE 1/8 (12,50%) DO TERRENO | VIENHEDO SP FRAÇÃO IDEAL DE 1/8 | Terreno | Vinhedo SP | cod.527 A

Descrição do imóvel

Terreno , em Vinhedo - São Paulo. 872m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 92.758,28 no primeiro leilão em 06/02/2025 ou R$ 55.654,97 no segundo leilão, previsto para 04/03/2025.Número do Processo: 0000551-40.2022.8.26.0444 Comarca: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Foro: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Vara: Vara Única do Foro de Pilar do Sul/SP Juiz: MM. Dr. ÉVERTON WILLIAN PONA Autor: JOEL CARVALHO DOS SANTOS FILHO Réu: RENATO AUGUSTO RIBEIRO DA SILVA Informações RELAÇÃO DO BEM: FRAÇÃO IDEAL DE 1/8 (12,50%) DO IMÓVEL. Matrícula 22.507 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP.: Unidade Autônoma constituída pelo terreno designado Lote nº 11 da Quadra 85, do Condomínio Estância Marambaia, situado no Município de Vinhedo, que assim descreve: mede 25,00 metros de frente para a Rua França, por 48,44 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, confrontando com os lotes nºs 10 e 13 respectivamente de propriedade de Marco Antonio Manica e Roseli Pinheiro, 34,57 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com parte do lote nº 12 de propriedade de Genésio João Raitz, e pelos fundos, onde mede 21,00 metros confronta com parte do lote nº 07 de propriedade de Roseli Pinheiro, todos da mesma quadra, encerrando a área de 871,61 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal: 05.085.003 AVALIAÇÃO: 1/8 do imóvel: R$ 90.193,66 (noventa mil, cento e noventa e três reais e sessenta e seis centavos) em março de 2024, que será atualizado até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP ÔNUS: É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº 1625/2009, artigo 9º). DOS DÉBITOS – Conforme extrato juntado aos autos há débitos relativos ao IPTU no valor de R$ 6.271,00 (seis mil, duzentos e setenta e um reais) em 10/2024. Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários, nos termos do artigo 130, caput, e parágrafo único do CTN, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. (artigo 908, §1º CPC). Conforme informações juntadas aos autos em 10/2024, não há nenhuma pendência condominial sobre o imóvel. CONDIÇÕES DO SISTEMA: O sistema estará disponível para recepção de lances no sitio www.jikalleiloes.com.br, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 11, 12 e 14 do Provimento 1625/2009 - CSM/TJSP, 21 e 22 da Resolução 236/2016 CNJ). Durante a alienação, os lances deverão ser oferecidos diretamente no sistema e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do Leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel. (art. 901, §1º do Código de Processo Civil e art. 20 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lances imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Código de Processo Civil e art. 21 do Provimento n° 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, §1º, do Código de Processo Civil). RELAÇÃO DO BEM: FRAÇÃO IDEAL DE 1/8 (12,50%) DO IMÓVEL. Matrícula 22.507 do Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Vinhedo/SP.: Unidade Autônoma constituída pelo terreno designado Lote nº 11 da Quadra 85, do Condomínio Estância Marambaia, situado no Município de Vinhedo, que assim descreve: mede 25,00 metros de frente para a Rua França, por 48,44 metros da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel, confrontando com os lotes nºs 10 e 13 respectivamente de propriedade de Marco Antonio Manica e Roseli Pinheiro, 34,57 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com parte do lote nº 12 de propriedade de Genésio João Raitz, e pelos fundos, onde mede 21,00 metros confronta com parte do lote nº 07 de propriedade de Roseli Pinheiro, todos da mesma quadra, encerrando a área de 871,61 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal: 05.085.003 AVALIAÇÃO: 1/8 do imóvel: R$ 90.193,66 (noventa mil, cento e noventa e três reais e sessenta e seis centavos) em março de 2024, que será atualizado até a data do início da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP...