LOTE 1: Terreno com 14.287 m² - Botujuru

Descrição do imóvel

Terreno , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 14287m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 754.520,8 no primeiro leilão em 23/01/2025 , previsto para 13/02/2025.Descrição Endereço: GLEBA “A-1” (REMANESCENTE), DA GRANJA CHENG, -, BOTUJURU Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP Processo: 0002345-88.2021.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO DESIGNADO GLEBA “A-1” (REMANESCENTE) DA GRANJA CHENG, NO BAIRRO DO BOTUJURU, ZONA RURAL DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA, com a área de 14.287m² e as seguintes características: começa no marco “0” (zero) do perímetro geral, cravado à beira da Estrada Municipal que serve o local junto à uma touca de bambu; daí sague por picada aberta ao longo do córrego, divisando com terreno da propriedade de Paulo Azuma, em rumo distância de 6º17’ NW-202m, indo encontrar o marco “D”; daí deflete a direita e segue divisando com a propriedade da Indústria do Conserva Luca Ltda., em rumo de 74º36’51’’NE-89,59m, indo encontrar o marco nº “25”; daí deflete à direita e sague divisando com o imóvel de propriedade de Zulmira Martins Brega, nos seguintes rumos e distâncias: 3º21’SW-67,65m e 0º04’ SW-120,45m, encontrando o marco nº “27” , cravado junto à uma touça de bambu, esquina da Variante Municipal, com a estrada Municipal; daí deflete à direita e segue encostando para esta em rumo da 58º39'SW, em sentido cidade, na distância de 70,70m, encontrando o marco “0” (zero) que deu origem à presente descrição.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 451/462): Um terreno designado Gleba “A-1” (remanescente), da Granja Cheng, no Bairro Botujuru, Zona Rural, Mogi das Cruzes – SP. O Imóvel em questão possuí matrícula específica n° 23.245, originada de loteamento aprovado e está inserida na Zona de Transição Urbano-Rural– ZTUR. Segundo o laudo, não há registro de georreferenciamento junto ao INCRA e os dados da matrícula não permitem a exata localização do imóvel, mesmo após diligências junto ao setor de topografia da Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes.MATRÍCULA: 23.245 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. (CNM-Código Nacional de Matrícula: 111567.2.0023245-78); CONTRIBUINTE (NIRF) Nº: 5.216.324-5; (INCRA) 638.234.020.281-5 (Av. 03).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 12 de novembro de 2024, não há débitos fiscais sobre o imóvel. Detalhes Resta(m) 10 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO - BOTUJURU - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...