Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Araçatuba - São Paulo. 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 110.220,52 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 66.132,31 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 113, localizado no bloco 100, com direito de uso de 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Hannover, situado à Rua Maria Nazareth Vilela, 235, Morada dos Nobres, Área Privativa 70,83m², Área Total 81,86m², Matrícula 103.264 do 1º CRI Local. Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 30.887,01 (julho/2024).Débitos IPTU/Pref.: R$ 7.005,15 (até 06/06/2023).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).A alienação diz respeito aos direitos aquisitivos titularizados pelo executado sobre o imóvel, e que eventual interessado deverá efetuar o pagamento do débito pendente emergente do financiamento junto a credora fiduciáriaCaixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 64.257,56, atualizado até 12/07/2024 (Fls. 483 dos autos) para adquirir a respectiva propriedade ou assumir a posição contratual da parte executada com a permissão do credor fiduciário. Ver mais...