Apartamento à venda em leilão

Rua Coronel Bento Bicudo, 1167, Piqueri, São Paulo, Sp

Metragem do imóvel

91m²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 91m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 205.163,88 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 123.098,32 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.PARTE IDEAL (50%) sobre o apartamento 114 com 2 dormitórios, localizado no 11º andar, Bloco B, com 1 vaga de garagem, Edifício Spartacus, integrante do Conjunto Residencial Mirante da Lapa, situado à Rua Coronel Bento Bicudo, 1167 e Rua Salvador Sala, 131, Piqueri, Área Privativa 53,26m², Área Total 91,06m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 103.771 do 08º CRI Local. Ver mais O leilão ocorrerá na forma on-line e simultaneamente na forma presencial, no endereço Rua Minas Gerais, 316 - Cj 62 - São Paulo/SP.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: R$ 389.292,02 (março/2024). Obs.: O condomínio Conjunto Residencial Mirante da Lapa, ora exequente, informou às fls. 458 - AUTOS, que além da quantia perseguida nestes autos, constam as quantias de R$ 46.715,01, perseguida no processo nº 0247068-24.1998.8.26.0004, perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa e R$ 206.029,80, perseguida no processo nº 101087-61.2013.8.26.0020, perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Nossa Senhora do Ó. Totalizando a quantia de R$ 389.292,02 referente aos débitos condominiais que recaem sobre o presente imóvel. Débitos IPTU/Pref.: não foram encontrados débitos (até 10/12/2024). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

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05/02/2025 13:20 • R$ 205.163,88

26/02/2025 13:20 • R$ 123.098,32

Lance Inicial

R$ 123.098,32

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...