Fração Ideal de Aprox. 15 alqueires área rural

Descrição do imóvel

Area Rural , em VARGEM BONITA - Santa Catarina. 605450m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 628.356,6 no primeiro leilão em 02/03/2025 ou R$ 315.000 no segundo leilão, previsto para 02/10/2025.BEM: Fração ideal com aproximadamente 15 (quinze) alqueires, equivalentes atotalidade da parte de baixo da estrada que passa pelo imóvel em questão,incluídas a casa e benfeitorias, exceto aviário e balança. Registrado naMatrícula n° 3.122 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Catanduvas/SC.IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Uma área de terras Rurais, denominado “Sede da FazendaVista Alegre”, com a superfície de SEISCENTOS E CINCO MIL, QUATROCENTOS ECINQUENTA METROS E TRINTA E SETE CENTÍMETROS QUADRADOS (605.450,37m²), situadaem Linha Coração, Vargem Bonita/SC, nesta Comarca; CONFRONTANDO: ao NORTE, comterras de Ivair Pagnocelli, Vilson Vieira da Cruz e Vanderlei Cazela; ao SUL,com terras de Gelson Pegoraro e Lino Pegoraro; ao LESTE, com terras de VanderleiCazela e ao OESTE, com terras de Lino Pegoraro. Descrição do Perímetro eCoordenadas Geográficas: Inicia se a descrição deste perímetro no vértice PT-01de coordenadas N 7.013.509,900 metros e E 418.998,437 metros; deste segueconfrontando com terras de Ivair Pagnocelli com azimute 89°13’12” e distância de281,88 m até encontrar o vértice PT-02 de coordenadas N 7.013.513,750 metros e E419.280.300 metros; deste segue confrontando com terras de Vilson Vieira da Cruzcom azimute 175°22’12” e distância de 120,13 m até encontrar o vértice PT-03 decoordenadas N 7.013.394,000 metros e E 419.290,000 metros; deste segueconfrontando com terras de Vilson Vieira da Cruz com azimute 111°31’48” edistância de 460,35 m até encontrar o vértice PT-04 de coordenadas N7.013.225,028 metros e E 419.718,226 metros; deste segue confrontando com terrasde Vanderlei Cazela como azimute 111°31’48” distância de 446,41 m até encontraro vértice PT-05 de coordenadas  N 7.013.061,171 metros e E 420.133,487 metros;deste segue confrontando com terras de Vanderlei Cazela com azimute 160°59’24” edistância de 262,49 m até encontrar o vértice PT-06 de coordenadas N7.012.813,000 metros e E 420.219,000 metros; deste segue confrontando com terrasde Gelson Pegoraro com azimute 269°01’48” e distância d 669,06 m até encontrar ovértice PT-07 de coordenadas N 7.012.801,618 metros e E 419.550,024 metros;deste segue confrontando com terras de Lino Pegoraro com azimute de 89°01’48” edistância de 493,57 m até encontrar o vértice PT-08 de coordenadas N7.012.793,221 metros e E 419.056,527 metros; deste segue confrontando com terrasde Lino Pegoraro com azimute 256°43’48” e distância d 372,21 m até encontrar ovértice PT-09 de coordenadas N 7.013.154,000 metros e E 418.965,000 metros;deste segue confrontando com terras de Lino Pegoraro com azimute 5°22’12” edistância de 357,47 m até encontrar o vértice PT-01, ponto inicial da descriçãodeste perímetro. Ônus: R-3-3.122 – Penhora da fração ideal de Orlando Cazellanos autos n° 0300324-69.2018.8.24.0218; AV-5-3.122 – Penhora da fração ideal deOrlando Cazella nos autos n° 5009128-81.2021.8.24.0000; AV-6-3.122- Penhora dafração ideal de Orlando Cazel nos autos n°5000154-71.2016.8.24.0019; AV-7-3.122existência de ação nos autos n° 5002287-95.2021.8.24.0218; AV-8-3.122 Penhora dafração ideal de Orlando Cazella nos autos n° 0302599-40.2017.8.24.0019. Avaliadoem 11/2023 em R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) e atualizado monetariamenteem 12/2024 para R$ 628.356,63 (seiscentos e vinte e oito mil, trezentos ecinquenta e seis reais e sessenta e três centavos).Lance inicial 1° LEILÃO R$ 628.356,63 (seiscentos e vinte e oito mil, trezentose cinquenta e seis reais e sessenta e três centavos).Em não havendo licitantes no 1° LEILÃO, Lance inicial 2° LEILÃO R$ 315.000,00(trezentos e quinze mil reais). 5000016-07.2016.8.24.0019 1ª VARA CÍVEL - COMARCA DE CONCÓRDIA CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:ESTEVÃO GARBIM NETO Devedor:ORLANDO CAZELLA JUNIOR e JOZIELLI AMADEI CAZELLA...