FAZENDA SÃO SEBASTIÃO, 375 HA, COM BENFEITORIAS EM RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Verde De Mato Grosso - Mato Grosso do Sul. 1620m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 7.503.240 no primeiro leilão em 20/01/2025 ou R$ 3.751.620 no segundo leilão, previsto para 31/01/2025.FAZENDA SÃO SEBASTIÃO, 375 HA, COM BENFEITORIAS EM RIO VERDE DE MATO GROSSO/MS Uma gleba de terras do imóvel denominado "São Sebastião", no município de Rio Verde de Mato Grosso/MS, com a área de 375 ha 1.620 m². (trezentos e setenta e cinco hectares, um mil seiscentos e vinte metros quadrados), formada pelo remembramento dos lotes "Carneiro", "Cabeceira e Santo Antonio" dentro dos seguintes limites: Partindo-se do marco M-01, cravado na margem direita do Rio Taquarizinho e na divisa com terras de Alércio Oliveira Brito, segue com azimute 158º 38'05" e distância 275,38m até o marco M-02, desse segue com azimute 109º 30'05" e distância 1.087,64m até o marco M03 desse segue com azimute 139º29'46" e distância 1.686,48m divisando desde o marco M01 com Alercio Oliveira Brito, até o marco M-04, cravado na margem do Corredor Público desse segue com azimute 221º46'43" e distância 170,46m até o marco M-05, desse segue com azimute 176º22'19" e distância 281,41m até o marco M-06, desse segue com azimute 157º17'55" e distância 101,27m até o marco M-07, desse segue com azimute 194º46'45" e distância 17,19m divisando desde o marco M-04 com o Corredor Público, até o marco M-08, cravando a margem do Corredor Público e na divisa com terras de Aristides Arnas, desse segue com azimute 268º07'39" e distância 533,72m até o marco M-09, desse segue com azimute 324º25'58" e distância 3,59m até o marco M-10, desse segue com azimute 268º2'43" e distância 432,58m, divisando desde o marco M-08 até o marco M-10 mais 81,32m com Aristides Arnas e em 351,26m com Laércio Oliveira Cassel, até o marco M-11, cravado na margem direita do Córrego Sucuri, desse segue com vários azimutes e distâncias pela margem direita do Córrego Sucuri e jusante, até o marco M17, cravado na confluência do Córrego Sucuri com o Rio Taquarizinho, desse segue com vários azimutes e distância pela margem direita do Rio Taquarizinho, no sentido jusante, até o marco M-01 início dessa descrição. Confrontações: Norte Alércio Oliveira Brito; Sul, Aristides Arnas, Laércio Oliveira Cassel e Córrego Sucuri; Leste Corredor Público e Oeste, Rio Taquarizinho. CADASTRO NO INCRA: 908.045.015.288-5; área total: 417,7 módulo fiscal: 60,0; nº de módulos fiscais: 6,66; fração mínima de parcelamento: 25,0 há. Localização: Fazenda São Sebastião, Colônia Paredes em Rio Verde de Mato Grosso/MS. PROPRIETÁRIOS: Paulo Pagnoncelli casado com Ruth Fabris Pagnoncelli; Claudio Pagnoncelli casado com Maria Lucia de Carvalho Pagnoncelli, e Vilmar Vendramin casado com Neuza dos Reis Vendramin. NÚMERO DO REGISTRO ANTERIOR: R-3-8068, deste oficio. REGISTRO ATUAL SOB O N. 11.057 DO CRI DE RIO VERDE/MS.OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIALA DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: "Benfeitorias: Aproximadamente 150 hectares é formada de capim brachiarão, área toda cercada, 04 divisões de invernadas, um mangueiro e uma casa de madeira (tábua) em péssimo estado de conservação".DEPOSITÁRIO: Conforme Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o Espólio de Paulo Pagnoncelli, conforme fls. 838.AVALIAÇÃO: Valor por hectare em R$ 20.000,00 (vinte mil) reais. Avaliado no valor de R$ 7.503.240,00 (sete milhões, quinhentos e três mil, duzentos e quarenta reais).ÔNUS/DÉBITOS: a) Hipoteca de 1º Grau em favor de Sebastião Lino Nogueira, conforme Av.01 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;b) Averbação para constar a existência da reserva legal de 20% onde não é permitido o corte raso, ou destinada à reposição florestal, conforme Av.02 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;c) Penhora oriunda dos autos de nº 368/98 expedido pela Junta de Conciliação e Julgamento de Coxim/MS e devidamente assinado pelo Juiz do Trabalho Substituto, Dr. Hugo Cleon de Melo Coutinho, conforme R.03 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;d) Penhora oriunda dos autos de nº 042.01.000637-2 (Atual nº 0000637-78.2001.8.12.0042) da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, conforme R.04 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;e) Penhora oriunda dos autos de nº 0000628-91.2016.8.12.0042 da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, extraído da Execução Fiscal n. 0010881-15.2007.4.03.6000 do Juízo de Direito da 6ª Vara Federal Especializada em Execuções Fiscais de Campo Grande/MS, conforme R.05 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;f) Penhora oriunda dos autos de nº 0024359-47.2021.5.24.0046 da Vara do Trabalho de Coxim/MS, conforme R.09 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;g) Indisponibilidade do imóvel oriundo dos autos de nº 316 perante ao Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, conforme Av.16 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;h) Penhora oriunda dos autos de nº 0000692-28.2021.8.12.0042 da Vara Única da Comarca de Rio Verde consoante a Carta Precatória expedida pela 6ª Vara Federal da Comarca de Campo Grande/MS nos autos nº 0009076-95.2005.4.03.6000, conforme R.17 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;i) Indisponibilidade do imóvel oriundo dos autos de nº 315 perante ao Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial ¿ GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, conforme Av.19 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;j) Penhora oriunda dos autos de nº 0000939-09.2021.8.12.0042 da Vara Única da Comarca de Rio Verde de Mato Grosso/MS, extraído da Execução Fiscal - Contribuições Previdenciária n. 0006238-48.2006.4.03.6000 do Juízo de Direito da 6ª Vara Federal de Campo Grande/MS, conforme R.20 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;l) Averbação para constar a existência da ação de cumprimento de sentença oriunda dos autos de nº 0034369-47.1999.8.12.0001 da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, conforme Av.21 da Matrícula 11.057 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS;Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br União Federal (Fazenda Nacional) Paulo Pagnoncelli e Espólio de Paulo Pagnoncelli através de sua inventariante Ruth Fabris Pagnoncelli Espólio de Paulo Pagnoncelli Vara Única de Rio Verde de Mato Grosso/MS 0000449-22.2000.8.12.0042...