GUARAPUAVA (PR): FRAÇÃO (10.000,00 m²) DE IMÓVEL

Descrição do imóvel

Terreno , em Guarapuava - Paraná. 10000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 104.988,2 no primeiro leilão em 30/01/2025 .GUARAPUAVA (PR): 50% DE FRAÇÃO IDEAL (10.000,00 m²) DE IMÓVEL Matrícula 28.166 (1º ORI – Guarapuava (PR)): Um terreno rural com a área de 20.000,00 m², sito no imóvel denominado Rocio São Sebastião, nesta cidade, com os seguintes limites e confrontações: Partindo do vértice ¹0=PP’ com coordenadas geográficas, latitude 25º21’41” S e longitude 57º31’28” W,; localizado as margens do Rio Coitinho, confrontando com a Área Remanescente deste desmembramento; deste segue confrontando com a área Remanescente por 3 seguimentos sucessivos que são: com azimute de 169º01’54” e percorre a distância de 329,06 m até o vértice ‘1³01’; com azimute 255º55’18” percorre a distância de 60,76 m até encontrar o vértice ‘P=02’ e com azimute de 349º01`54`` percorre uma distância de 330,48 m até o vértice ‘P=03’; deste, segue sentido montante do Rio Coitinho e percorre a distância de 60,70 m até encontrar o vértice ‘0=PP’; início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 2.0000 ha. Todas as coordenadas aqui descritas encontram-se representadas no sistema UTM, referidas ao Meridiano Central 51º WGr, tendo como Datum SIRGAS 2000. Todos os azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. A Descrição extraída do Mapa e Memorial datado de 08/07/2020 e elaborado pelo responsável técnico José Cesar Gardim (Geografo – CREA-PR 85.625/D). Art nº 1720202987420 datada de 16/07/2020. Benfeitorias – Não consta. INCRA: 950.092.135.771-6, CCIR: 48082060228, NIRF: 3.082.132-0, CAR: PR-4109401-8CD51F7D348949E6A12DB27267AEB34A. Av.3/28.166 em 03/10/2022: Retificação de área do CCIR, procedo a retificação do CCCIR, onde constou no R.1 como sendo CCCIR nº 950.092.135.771-6 com área de 39,000 ha quando o correto é área: 24,800 ha. Av.5/28.166 de 07/10/2022: Consolidação da propriedade, devido a constituição em mora de Fabio Augusto Bastos Gomes e sua esposa Magda Aleise Santos Gomes; Mario Egebert Michelc (já qualificados), a propriedade do imóvel desta matrícula foi consolidada e credor – Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidaria Grandes Lagos PR/SP – Cresol Grandes Lagos PR/SP. Informações do Laudo de Avaliação: “[...] a oferta é referente aos 10.000 m² pertencente a FABIO AUGUSTO BASTOS GOMES, referente à área II, partindo do vértice 0=PP, localizado as margens do Rio Coutinho com coordenadas geográficas, latitude 25°2141,18 S e longitude 51°3128,32 W,; deste, segue com o azimute de 169°0154 e a distância de 164,24 metros até o vértice P-01; deste, segue com o azimute de 255°5518 e a distância de 60,76 metros até o vértice P-04; deste, segue com o azimute de 349°0154 e a distância de 164,66 metros até o vértice P-05, localizado ás margens do Rio Coutinho; deste segue sentido montante do Rio Coutinho e percorre a distância de 60,70 m até encontrar o vértice 0=PP; início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 1.0000 ha. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. [...] o imóvel encontra-se ocupado e todas as despesas e custos inerentes à desocupação, incluindo, mas não se limitando a custas judiciais, honorários advocatícios contratuais ou sucumbenciais, honorários periciais, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas etc., serão arcados exclusivamente pelo(s) COMPRADOR(ES), que se declara(m) ter(em) diligenciado e se informado(s) acerca da(s) ocupação do IMÓVEL, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes. [...] as benfeitorias presentes no imóvel não estão averbadas, sendo que, averbações de benfeitorias existentes no imóvel objeto dos Leilões, ocorrerão exclusivamente às expensas do possível arrematador/adquirente. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 104.988,20 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial....