Imóvel Comercial 4.540m² OCUPADO no Bairro Floresta em Belo Horizonte/MG

Descrição do imóvel

Comercial , em Belo Horizonte - Minas Gerais. 4540m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 32.900.000 no primeiro leilão em 20/02/2025 .Imóvel Comercial 4.540m² OCUPADO no Bairro Floresta em Belo Horizonte/MG Imóvel Comercial 4.540m² OCUPADO no Bairro Floresta em Belo Horizonte/MGLocalização: Rua Itambé, 114 Bairro FlorestaMatrícula: nº 53.213, Livro 2, 4° CRI de Belo HorizonteValor Iptu anual: aproximadamente R$ 358.500,00N° de contribuinte: 001003A001 001-3Imóvel ocupado pelo Vendedor.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - O imóvel pertence ao Conjunto Urbano Praça Rui Barbosa e Adjacências Protegido pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte CDPCM BH através do processo n° 010304569655 Del. 18/1998 Publicação no DOM de 17/12/1998. Qualquer projeto de intervenção para este imóvel deverá ser analisado e deliberado pelo CDPCM BH, observando ainda o impacto de visibilidade de bem tombado no mesmo quarteirão, a saber: Rua Itambé 163 e Rua Itambé, 1556 - O imóvel está sendo utilizado para funcionamento para as atividades da Cemig. Todos os equipamentos e estruturas existentes no imóvel são de propriedade da Cemig e serão migrados pela vendedora para outro imóvel no prazo de 09 (nove) meses, a contar da data de assinatura do contrato de compra e venda, podendo este prazo ser prorrogado por mais 60 (sessenta) dias a critério da vendedora. Em consequência disso, o comprador só será imitido na posse do imóvel após o encerramento do prazo supramencionado7 - O imóvel encontra-se em processo de retificação de área junto aos órgãos competentes8 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após a conclusão integral do pagamento e desde que retificação de área e alteração do endereço do imóvel já tenham sido concluídas.9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 1.007.300,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. CEMIG - 21.02.2025 - 16h00...