IMÓVEL MATRICULA 2.422

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itá - Santa Catarina. 84m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.996.153,5 no primeiro leilão em 04/06/2025 ou R$ 1.018.038,3 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.“Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Itá/SC sob o n° 2.422: Parte do Lote rural de terras de culturas sob n° 152 com a área de 211.065,00²(duzentos e onze mil, sessenta e cinco metros quadrados), situado na Colônia Nova, Santa Cruz, em Borboleta Alta, Interior Itá/SC, confrontando ao Norte, com o lote rural n° 153, de propriedade de Bruno Muetzenberg ou sucessores, ao Sul com outra parte do mesmo lote rural n° 153, partindo do Lajeado Borboleta, com linha reta de 104,50m, ai segue em direção Norte 17,00 partindo deste ponto, segue em direção Poente, em linha reta, na extensão de 805,00m, com terras de Clóvis Ari Reckers e sua mulher, ao Nascente, com o Lajeado Borboleta, na extensão de 407,00m, e ao Poente, com uma linha travessão, na extensão de 198,00m, com terras de João José Hartmann. Benfeitorias: Casa em alvenaria: de dois pavimentos, medindo aproximadamente 84,00m². Parte superior toda em madeira, com assoalho de madeira e forro de PVC e divisórias de madeira. Parte inferior em alvenaria, com pisoem parquet, forro de madeira e divisória de madeira. Coberta por telhas de barro. Edificada há aproximadamente 25 anos, em razoável estado de conservação. Necessitando de reparos, por exemplo pintura. Garagem em madeira: medindo aproximadamente 24,09m², toda em madeira, chão batido, telhas de barro. Edificada há aproximadamente 8 anos, em péssimo estado de conservação. Fabrica de ração: com 5 silos de madeira para armazenamento de 4 mil sacas de milho, com secador de milho horizontal com capacidade para 60 sacas de milho. A Fábrica produz aproximadamente 10mil kg de ração por hora. O galpão da fábrica medindo aproximadamente 175,47m², mais uma varanda aberta com aproximadamente 40,00m², coberta com telhas de fibrocimento 6mm, com piso bruto, exceto 30,00m² que é chão batido, estrutura da fábrica em alvenaria e parte de cima em madeira, possui também um secador de milho feito em tijolos. Edificada há aproximadamente 20 anos, em péssimo estado de conservação. Pocilga: coberta com telhas de barro, piso bruto, toda fechada em madeira e com baias na parte interna, medindo aproximadamente 145,25m. Edificada há aproximadamente 25 anos, em péssimo estado de conservação. Ampliação abaixo da pocilga: coberta com telhas de fibrocimento 4mm, piso em madeira, e cercada em madeira, medindo aproximadamente 63.465m², mais esterqueira em concreto medindo 80m³, embaixo da pocilga. Edificada há aproximadamente 25 anos, em péssimo estado de conservação. Galpão utilizado como sala de ordenha: coberto com telhas de fibrocimento 6mm,, piso em concreto, medindo aproximadamente 30,25m. Edificada  há aproximadamente 9 anos, em bom estado de conservação. Pocilga: toda em madeira, coberta com telhas de fibrocimento 4mm, com piso com a metragem de 176,00m² em alvenaria e 64,00m² em madeira, possui uma esterqueira em concreto embaixo de 80m³. A pocilga mede aproximadamente 240,00m². Edificada há aproximadamente 22 anos, em péssimo estado de conservação. Ao lado dessa pocilga há uma esterqueira aberta com lona, com 360m³ de capacidade de armazenamento. Galpão(antigo aviário): com piso em chão batido, coberto com telhas de barro, medindo aproximadamente 289,416m². Edificado há aproximadamente 28 anos, em péssimo estado de conservação. Garagem em alvenaria/escritório: sendo a parte inferior garagem e a parte superior escritório, toda em alvenaria, coberta com telhas de fibrocimento 4mm, portão de ferro e abertura do escritório em madeira, medindo aproximadamente 24,00m². Edificada há aproximadamente 15 anos, em razoável estado de conservação. Casa: em alvenaria na parte externa e com divisórias de madeira na parte interior, coberta com telhas de barro, piso em assoalho de madeira, forro de madeira, aberturas em madeira, dividida em três dormitórios, uma despensa, sala, cozinha, banheiro, churrasqueira, varanda. Na parte de fora possui um dormitório com banheiro medindo aproximadamente 16,00m². A casa tem aproximadamente 147,00m², edificada há aproximadamente 56 anos, em razoável estado de conservação. Um açude: medindo aproximadamente 30x40. Galinheiro: de madeira com chão batido e telhas de barro, medindo aproximadamente 15,00m², edificado há aproximadamente 20 anos, em péssimo estado de conservação. Garagem: coberta com telhas de fibrocimento 4mm, chão batido, em madeira, medindo aproximadamente 192,00m², edificada há aproximadamente 32 anos, em péssimo estado de conservação. Parideira suspensa (17 parideiras): coberta com telhas  de fibrocimento 4mm, toda em madeira, medindo aproximadamente 204,00m², edificada há aproximadamente 32 anos, em péssimo estado de conservação. Pocilga: em madeira coberta com telhas de fibrocimento 4mm, medindo aproximadamente 120,00m², edificada há aproximadamente 32 anos, em péssimo estado de conservação. Pocilga: em madeira, com piso em alvenaria, coberta com telhas  de fibrocimento 4mm, medindo aproximadamente 96,00m², edificada há aproximadamente 32 anos, em péssimo estado de conservação. Pocilga: em madeira, coberta com telhas de fibrocimento 4mm, com 11 parideiras suspensas, 9 metros de creche suspensas, mais baias coletivas, medindo aproximadamente 264,00m², edificada aproximadamente 32 anos, em péssimo estado de conservação. Esterqueira: de alvenaria com capacidade  para 20,00m³. Bio esterqueira: de alvenaria com capacidade para 80,00m³. Casa de madeira: coberta com telha de fibrocimento, toda em madeira, assoalho e forro de madeira, dividida em sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro, varanda , medindo aproximadamente 30,00m², edificada há aproximadamente 28 anos, em péssimo estado de conservação. Garagem: toda em madeira coberta com telhas de zinco, medindo proximamente 48,00m², edificada há aproximadamente 40 anos, em péssimo estado de conservação. Bio esterqueira: em alvenaria com capacidade para 80,00m³. Sede esportiva: em alvenaria, com piso de concreto bruto, coberta com telhas de fibrocimento 4mm, possuindo copa, churrasqueira, vestiário, e um banheiro, medindo aproximadamente 72,00m², edificada há aproximadamente 25 anos, em bom estado de conservação. Possui um campo de futebol com iluminação (15 refletores), com alambrado – telas de aproximadamente 4 metros de altura. Pocilga: possui 24 parideiras suspensas, 20 metros de creche suspensas, restante baias coletivas, toda com piso em alvenaria, coberta com telhas de fibrocimento 4mm, medindo aproximadamente 888,00m², edificada há aproximadamente 25 anos, em razoável estado de conservação. Tratador no sistema free stall: em madeira, coberto com telhas de fibrocimento 4mm, medindo aproximadamente 25,00m², edificada há aproximadamente 25 anos, em péssimo estado de conservação. Composteira: em alvenaria, sem telhado, medindo aproximadamente 12,00m², em péssimo estado de conservação. AVALIAÇÃO: R$ 1.785.000,00(hum milhão, setecentos e oitenta e cinco mil Reais) em 08/2022, atualizada em 03/2025 em R$ 1.996.153,54 (hum milhão, novecentos e noventa e seis mil, quinhentos e cinquenta e três Reais e cinquenta e quatro centavos). ÔNUS: AV1/2.422 Hipoteca em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE, AV2/2.422 Hipoteca em favor do Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE, R5/2.422 Usufruto Vitalício em favor de Ilsa Hildegard Reckers, AV7/2.422 indisponibilidade de Bens Autos n° 5000291-09.2010.4.04.7212 da 1ª Vara Federal de concórdia/SC”. 0000341-53.2010.8.24.0124 VARA ÚNICA DA COMARCA DE ITÁ EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juíza de Direito substituta Credor:FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONOZADO INVISTA CF Devedor:RUDI JOSÉ RECKERS E OUTRA...