SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP): IMÓVEL URBANO 320,40 m²

Descrição do imóvel

Comercial , em São José Dos Campos - São Paulo. 320m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.177.703,8 no primeiro leilão em 07/03/2025 ou R$ 2.836.859 no segundo leilão, previsto para 24/03/2025.SÃO JOSÉ DOS CAMPOS (SP): IMÓVEL URBANO 320,40 m² Matrícula 24.113 (ORI – São José dos Campos (SP)): Um prédio urbano, constituído de casa residencial de dois pavimentos, seu terreno e respectivo quintal, que medem 9,00 m de frente, por 35,60 m da frente aos fundos, situado à Rua Cel. José Monteiro sob nº 302, 306 e 308, nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos e que se divide pela frente com a rua de sua situação; pelos fundos com Helio Walter Bevílacqua; pelo lado direito com Alvaro Dias Costa e pelo lado esquerdo com Erasto Vieira Baracho. Dados Municipais: Inscrição Cadastral: 10.0027.0122.0000. Av.07/24.113 em 22/11/2024: A propriedade do imóvel objeto desta matrícula, fica consolidada em nome do credor fiduciário Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: “MICRORREGIÃO DO AVALIANDO: Uso predominante: Comercial; Padrão construt. predominante: Normal/Médio; Acesso: Bom;: Infraestrutura urbana: Rede de Água Potável, Rede de Água Pluvial, Rede Elétrica, Rede de Esgoto, Telefonia, Pavimentação, Iluminação Pública (na via do lote); Serviços e Equip. Comunitários: Comércio, Transporte Coletivo, Rede Bancária, Segurança Pública, Saúde, Coleta de Lixo, Lazer, Escolas. DADOS DO TERRENO: Tipo de implantação: Isolado; Situação: Meio de Quadra; Superfície: Seco; Área Terreno (m²): 320,4; Formato: Retangular; Cota do Greide: Acima. DADOS DA UNIDADE AVALIADA: Tipo do Imóvel: Comercial; Posição: Germinada em uma lateral; Padrão de acabamento: Normal; Ocupação: Ocupado; Conservação do imóvel: Bom; Idade aparente: 1; Cobertura: Outros; Localização: Boa; Esquadrias da fachada: Ferro; Forro: Telhado Aparente; Fechamento de paredes: Alvenaria; Descrever Quantidade de Benfeitorias e suas Metragens: Possui. O imóvel possui habitabilidade, estando todo construído, assim a construção atende as exigências da prefeitura. Visto que a construção existente que contempla um lavabo e uma area de atendimento, por se tratar de uma instalação destinada a estacionamento. Para averbar a construção na matricula faz-se necessário realizar um processo de regularização.” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): CARAVAGGIO CONSTRUTORA LTDA, CNPJ: 04.929.130/0001-64, MARCOS E*** L*** V***, CPF: **5.**3.**9-23, FELIPE C*** V***, CPF: **7.**2.**9-42, FERNANDA G*** G*** M*** V***, CPF: **8.**7.**9-90, JORGE T***, CPF: **5.**7.**9-68, ANTONIO V*** T***, CPF: **3.**1.**9-00, ROSELI D* S*** T***, CPF: **7.**4.**9-22. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 07/03/2025: R$ 2.177.703,63* • 2ª Data Formal até 24/03/2025: R$ 2.836.859,12 *O Menor Valor é Aceito apenas em 1º Leilão! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....