CHAPECÓ (SC): APTO 274,40 m² + VAGAS DE GAR.

Descrição do imóvel

Apartamento , em Chapecó - Santa Catarina. 274m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 329.176,78 no primeiro leilão em 05/02/2025 ou R$ 329.176,78 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.CHAPECÓ (SC): APTO 274,40 m² + VAGAS DE GAR. Matrícula 115.705 (1º ORI – Chapecó (SC)): Apartamento nº 401, do Residencial Montserrat, sito na Rua Lauro Muller, nº 224-E, Centro, na cidade e Comarca de Chapecó (SC). Localizado no quinto pavimento com as seguintes metragens e confrontações: Ao Norte: voltando para a Rua Lauro Muller. Ao Sul: voltado para o lote urbano nº 79 da mesma quadra. Ao Leste: voltado para o lote urbano nº 78 da mesma quadra. Ao Oeste: voltado para a escadaria e o apartamento nº 402. A dita unidade autônoma possui 274,40 m² de área privada assim distribuída: 241,28 m² no apartamento, 22,08 m² constituídos pela vaga de garagem nº 07 para 02 automóveis localizada no pavimento térreo, 11,04 m² constituídos pela vaga de garagem nº 15 para 01 automóvel localizada no pavimento térreo e 62,778 m² de área de uso comum, perfazendo o total de 337,178 m² de construção à qual corresponde uma fração ideal do terreno de 43.456 m², equivalentes a 3,621%. Edificado sobre o lote urbano nº 77 da quadra nº 73, com área de 1.200,00 m², sito na cidade e Comarca de Chapecó (SC), com as seguintes confrontações: ao Norte, com a Rua Lauro Muller na extensão de 60,00 m; ao Sul, com o lote urbano nº 79 na extensão de 60,00 m; ao Leste, com o lote urbano nº 78 na extensão de 20,00 m; ao Oeste com a Rua Nereu Ramos na extensão de 20,00 m. Dados Municipais: Código do Imóvel: 109028 e Inscrição Imobiliária: 000073.000077.000000.0000.007. Av.6/115.705 de 01/11/2024: Consolidação de Propriedade: fica consolidada a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula à credora e proprietária fiduciária: Cooperativa de Crédito Mútuo dos Advogados de Santa Catarina. Informações do Laudo de Avaliação: “IMÓVEL: Apartamento com área privativa de 274,40 m², perfazendo área total de 337,178 m² e uma vaga de garagem dupla. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Tipo do Imóvel: (x) Apartamento; Tipo de Implantação: (x) Condomínio; Dormitórios: simples (3), suíte (3); Banheiro (4); Sala (3); Cozinha (1); Lavanderia (1); Vagas de garagens (1) DUPLA; Estrutura: Elevador (x), Piscina (x), Salão de Festas (x), Academia (x), Espaço Gourmet (x), Brinquedoteca (x), Playground (x); Características Adicionais: Escritório, Closet, Churrasqueira; Conservação Condomínio: (x) Bom; Conservação Imóvel (x) Bom; Padrão de acabamento (x) Alto. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO DO IMÓVEL: Ocupação: Alta; Nível sócio econômico: Alto; Bairro: Em desenvolvimento; Uso predominante; Residencial; INFRAESTRUTURA URBANA: Água potável, energia elétrica, telefone, internet, esgoto pluvial, iluminação pública, coleta de lixo; SERVIÇOS PUBLICOS E COMUNITÁRIOS: Correio, posto de saúde, órgão público, lojas e comercio em geral, posto de gasolina, mercado, padaria, hotel, etc; DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento localizado na região central da cidade, próxima a igreja matriz, terminal urbano, em frente ao Colégio Bom Pastor, alto padrão de acabamento. Condomínio com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, Brinquedoteca.” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. O imóvel encontra-se ocupado e todas as despesas e custos inerentes à desocupação, incluindo, mas não se limitando a custas judiciais, honorários advocatícios contratuais ou sucumbenciais, honorários periciais, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas etc., serão arcados exclusivamente pelo(s) COMPRADOR(ES), que se declara(m) ter(em) diligenciado e se informado(s) acerca da(s) ocupação dos Imóvel. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ANDREIA M*** S***, CPF: **6.**6.**9-06. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 05/02/2025: R$ 2.265.000,00 • 2ª Data Formal até 20/02/2025: R$ 329.176,77* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....