IMÓVEL RURAL - COM ÁREA TOTAL DE 69.375 m2 - Em ARARUNA/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Araruna - Paraná. 69375m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 547.092,6 no primeiro leilão em 11/02/2025 ou R$ 273.546,3 no segundo leilão, previsto para 18/02/2025.IMÓVEL RURAL - COM ÁREA TOTAL DE 69.375 m2 - Em ARARUNA/PR Imóvel RuralMatrícula: 13.337 (em anexo)Cartório de Registro de Imóveis de Peabiru/PR, Endereço: Gleba n° 3, Lote de terras n° 51-1da Colônia Mourão, Araruna/PR, CEP 87260-000.Coordenadas geográficas: Latitude 23°58'25.62"S e Longitude 52°32'33.40"OÁrea: 6.94ha ou 2.87 Alq. paulista, ou ainda 69375 m2 .Imóvel OCUPADO.Caracterização do imóvel avaliado:Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 67%Classe III, 33% não utilizável, localizado a 1 Km do asfalto e a 8,5 Km da cidade.Roteiro resumido:Partindo da cidade de Araruna, ponto C de coordenadas geográficas latitude 23°56'15.18"S e longitude 52°30'8.93"O, seguir por via asfaltada 7.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude23°58'2.13"S e longitude 52°32'46.61"O e por via não asfaltada 1 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°58'24.02"S e longitude 52°32'42.54"O, onde inicia o imóvel.Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I).Cidade (C): Latitude 23°56'15.18"S e Longitude 52°30'8.93"OFim do asfalto (A): Latitude 23°58'2.13"S e Longitude 52°32'46.61"OImóvel rural (I): Latitude 23°58'24.02"S e Longitude 52°32'42.54"O3 - Classe III: 4,7ha (67%)Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%),com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica.8 - Não utilizável: 2,3ha (33%)Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. EXTRAJUDICIAL...