NU-PROPRIEDADE DE 25% - CASA TIJUCAS

Descrição do imóvel

Casa , em Tijucas - Santa Catarina. 600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 13/05/2025 ou R$ 153.000 no segundo leilão, previsto para 20/05/2025.NU-PROPRIEDADE DA FRAÇÃO IDEAL DE 25% PERTENCENTE AO EXECUTADO - UM TERRENO com área de 600,00m², com uma CASA DE ALVENARIA com área de 174,41m² (AV-2) - situado na Rua Marechal Deodoro nº 975, Centro, Tijucas/SC. Com as seguintes medidas e confrontações: 20,00 de Frente, a Leste para a Rua Marechal Deodoro, por 30,00m de ambos os lados, e, 20,00m nos fundos, a Oeste, com terras do Hospital São José, confrontando do lado direito, ao Sul, com terras de Renoldo João Rosa e parte do Lote 30, e, do Lado esquerdo, ao Norte, com terras de Marlene dos Passos Santana e com o lote 32 de Vicente Francisco Reis. Sendo 25% de propriedade do executado. Imóvel de Matrícula nº 32.626 do ORI de Tijucas/SC. Inscrição Imobiliária nº 01.04.044.0250.001.001.   BCI: Testada principal: 19,90, Profundidade 29,07, Área do Lote: 578,41, Area tot.const: 447,13.   R-5: Doação. Doadores: José Martinenghi e Ana Maria Borinelli Martinenghi. Donatários 25% para cada: 1) Paulo Martinenghi; 2) Marlene Martinenghi Batistoti; 3) Marli Martinenghi Teixeira; e 4) Marta Martinenghi. R-6: Reserva de usufruto vitalício em favor de José Martinenghi e Ana Maria Borinelli Martinenghi. Nus-proprietários: 1) Paulo Martinenghi; 2) Marlene Martinenghi Batistoti; 3) Marli Martinenghi Teixeira; e 4) Marta Martinenghi. AV-7: Clausula de Incomunicabilidade, a fim de que o bem doado permaneça exclusivamente no patrimônio dos Outorgados Donatários e não se comunique com os bens de seus cônjuges. AV-8: INDISPONIBILIDADE, processo: 0001435-49.2019.5.12.0045, da VT de Itapema. AV-9: PENHORA, processo: 0001435-49.2019.5.12.0045, da VT de Itapema.   AVALIAÇÃO 03: R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS). AVALIAÇÃO 03 – NU-PROPRIEDADE DA FRAÇÃO DE 25%: R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS). 0001435-49.2019.5.12.0045 VARA DO TRABALHO DE ITAPEMA Juiz do Trabalho Credor:ALEXSANDRO MARTINS Devedor:PAULO MARTINENGHI - ME E OUTROS (1)...