Um terreno, sem benfeitorias, com área de 3.115,70 m2, situado na Estrada Municipal Bauru-Piratinga, a aproximadamente 2,5km do final do muro do Condomínio Jardim Shangrilá.

Descrição do imóvel

Terreno , em Bauru - São Paulo. 3116m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 05/07/2025 .METRAGEM, LOCALIZAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E PERCENTUAL DE PENHORAConfirme com o intermediador responsável a metragem, localização, documentação e percentual de aquisição, clicando em nosso telefone que está no canto direito para ser redirecionado para o Whatsapp (13)997775410.Consulte se há possibilidade de parcelamento, se for o caso.FASES DO ANÚNCIO- Pendente de Ativação: Aparece a mensagem "Faltam X dias para ativação deste anúncio". O anúncio ainda não está disponível para receber propostas, pois ainda há a possibilidade do devedor tentar renegociar a dívida. Nesse caso, caso haja interesse no imóvel, entre em contato conosco pelo Whatsapp (13)997775410 desde já para agilizar a colocação da sua proposta, quando o anúncio for ativado.- Primeira Fase de Compra: Nessa fase, que geralmente dura 30 dias, os interessados podem dar um lance mínimo e aguardar a finalização, sendo que outras pessoas podem cobrir a oferta, e você pode cobrir de volta, como um leilão. Ou se preferir, é possível dar o lance de 100% do valor de avaliação, e comprar imediatamente.- Segunda Fase de Compra: Caso passe os primeiros 30 dias sem lances, segue para segunda fase, aonde o primeiro que der o lance mínimo arremata automaticamenteTIPOS DE PROPOSTA- Usando o botão "Compra Imediata" a proposta equivale a 100% do valor da avaliação e o negócio se concretiza imediatamente.- Usando o botão "Faça sua Proposta" é possível enviar propostas de valor menor que o avaliado, limitado ao lance mínimo, podendo ter outros lances e disputas, até o fim da primeira fase.Na primeira fase, aparecem os dois botões, "Faça sua Proposta" e "Compra Imediata"Na segunda fase, aparece apenas o botão "Compra Imediata", onde é possível arrematar pelo preço mínimo.COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTARecomendação: Na hora de dar o lance, copie o link do imóvel desejado, pois após fazer login, será redirecionado para a página inicial do Comprei1) Entre com sua senha do Gov.br e escolha a opção "Acesso Comprador" (canto superior direito)2) Volte à página do anúncio, clique no botão "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" e siga as instruções apresentadas.3) Serão mostrados os próximos passos até a entrega do bem, e você será auxiliado por nós em cada passo.CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA- O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.- Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.- Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.- A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite, prevalecendo sempre as informações vigentes do site "Comprei".- Os interessados deverão participar exclusivamente pela Internet, através do site comprei.pgfn.gov.br. Caso precise de ajuda ou mais informações, entre em contato conosco pelo telefone/whatsapp: (13)997775410- Esta venda se configura como "causa originária de aquisição de propriedade", em que o comprador recebe o bem livre de ônus e desembaraçado, exceto em caso de decisão judicial que dispor do contrário, de acordo com a orientação da PGFN: "No geral, a responsabilidade do adquirente por débitos propter rem (inerentes à coisa, como IPTU, condomínio etc) segue o disposto no parágrafo único do art. 130 do CTN, que assinala: 'No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.' Ou seja, em regra, o comprador não se responsabiliza por dívidas relacionadas ao bem, recebendo-o livre e desimpedido (causa originária de aquisição de propriedade). É importante assinalar, contudo, que a decisão judicial pode dispor no sentido contrário (exceção), mas isto deve estar expressamente consignado na decisão que deferiu a venda judicial."- Cabe notificar a Prefeitura e a Administração do Condomínio, quando for o caso, informando das regras desta venda judicial, para que se faça valer a lei.- Cabe verificar a decisão judicial que autorizou a venda, em busca de eventual disposição específica, ou se o juiz aderiu a todas as regras gerais, sem exceção.METRAGEM, LOCALIZAÇÃO, DOCUMENTAÇÃO E PERCENTUAL DE PENHORAConfirme com o intermediador responsável a metragem, localização, documentação e percentual de aquisição, clicando em nosso telefone que está no canto direito para ser redirecionado para o Whatsapp (13)997775410.Consulte se há possibilidade de parcelamento, se for o caso.FASES DO ANÚNCIO- Pendente de Ativação: Aparece a mensagem "Faltam X dias para ativação deste anúncio". O anúncio ainda não está disponível para receber propostas, pois ainda há a possibilidade do devedor tentar renegociar a dívida. Nesse caso, caso haja interesse no imóvel, entre em contato conosco pelo Whatsapp (13)997775410 desde já para agilizar a colocação da sua proposta, quando o anúncio for ativado.- Primeira Fase de Compra: Nessa fase, que geralmente dura 30 dias, os interessados podem dar um lance mínimo e aguardar a finalização, sendo que outras pessoas podem cobrir a oferta, e você pode cobrir de volta, como um leilão. Ou se preferir, é possível dar o lance de 100% do valor de avaliação, e comprar imediatamente.- Segunda Fase de Compra: Caso passe os primeiros 30 dias sem lances, segue para segunda fase, aonde o primeiro que der o lance mínimo arremata automaticamenteTIPOS DE PROPOSTA- Usando o botão "Compra Imediata" a proposta equivale a 100% do valor da avaliação e o negócio se concretiza imediatamente.- Usando o botão "Faça sua Proposta" é possível enviar propostas de valor menor que o avaliado, limitado ao lance mínimo, podendo ter outros lances e disputas, até o fim da primeira fase.Na primeira fase, aparecem os dois botões, "Faça sua Proposta" e "Compra Imediata"Na segunda fase, aparece apenas o botão "Compra Imediata", onde é possível arrematar pelo preço mínimo.COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTARecomendação: Na hora de dar o lance, copie o link do imóvel desejado, pois após fazer login, será redirecionado para a página inicial do Comprei1) Entre com sua senha do Gov.br e escolha a opção "Acesso Comprador" (canto superior direito)2) Volte à página do anúncio, clique no botão "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" e siga as instruções apresentadas.3) Serão mostrados os próximos passos até a entrega do bem, e você será auxiliado por nós em cada passo.CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA- O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.- Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.- Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.- A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite, prevalecendo sempre as informações vigentes do site "Comprei".- Os interessados deverão participar exclusivamente pela Internet, através do site comprei.pgfn.gov.br. Caso precise de ajuda ou mais informações, entre em contato conosco pelo telefone/whatsapp: (13)997775410- Esta venda se configura como "causa originária de aquisição de propriedade", em que o comprador recebe o bem livre de ônus e desembaraçado, exceto em caso de decisão judicial que dispor do contrário, de acordo com a orientação da PGFN: "No geral, a responsabilidade do adquirente por débitos propter rem (inerentes à coisa, como IPTU, condomínio etc) segue o disposto no parágrafo único do art. 130 do CTN, que assinala: 'No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço.' Ou seja, em regra, o comprador não se responsabiliza por dívidas relacionadas ao bem, recebendo-o livre e desimpedido (causa originária de aquisição de propriedade). É importante assinalar, contudo, que a decisão judicial pode dispor no sentido contrário (exceção), mas isto deve estar expressamente consignado na decisão que deferiu a venda judicial."- Cabe notificar a Prefeitura e a Administração do Condomínio, quando for o caso, informando das regras desta venda judicial, para que se faça valer a lei.- Cabe verificar a decisão judicial que autorizou a venda, em busca de eventual disposição específica, ou se o juiz aderiu a todas as regras gerais, sem exceção., Processo: 00000910720054036108, 03ª Vara Federal de Bauru - BAURU, 50.828.540/0001-36 - PRIMEIRO CARTORIO DE REG PUBLICOS E ANEXOS DE BAURU...