Imóvel Comercial à venda em leilão

Descrição do imóvel

Comercial , em Sorocaba - São Paulo. 372m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.135.610,5 no primeiro leilão em 04/02/2025 ou R$ 681.366,3 no segundo leilão, previsto para 26/02/2025.Direitos Sobre a Propriedade - Imóvel Comercial, localizado no Jardim Centro Empresarial Alfa, situado à Rua Antonio Carlos de Barros Bruni, 100, Jardim Nova Manchester, Área Terreno 372,49 m², Área Construída 246,45m² (conf. Laudo de Avaliação e Certidão de Valor Venal), Matrícula 90.767 do 2º CRI Local. Ver mais Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Sem Débitos (até 09/2024). Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.293,86 (até 09/2024, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento, somente em primeira praça.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) A regularização dos Direitos Sobre a Propriedade, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante. Ver mais...