Casa, A.T. 237m², A.C. 67m², 3 dorms, Jardim Universo (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa , em Nova Granada - São Paulo. 237m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 168.422,34 no primeiro leilão em 22/01/2025 ou R$ 101.053,41 no segundo leilão, previsto para 12/02/2025.Casa, A.T. 237m², A.C. 67m², 3 dorms, Jardim Universo (Direitos) Direitos que a devedora possui sobre o imóvel - Lote 17, Quadra 04, do loteamento ''Jardim Universo'', objeto da Matrícula n° 15.585 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada/SP, a seguir descrito: Um imóvel urbano, sem benfeitorias, constituído pelo Lote n°. 17 da Quadra 04, do loteamento denominado ''JARDIM UNIVERSO'', situado neste município e comarca de Nova Granada/SP, com frente para a Rua Projetada 2, onde mede 9,50 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o Lote 5; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 25,00 metros, confrontando com o Lote 18, igual metragem do lado direito, confrontando com o Lote 16, com área de 237,50 metros quadrados e distante 48,05 metros da esquina da Rua Projetada 6. Cadastro Municipal: 000007923. Av.1, A Rua Projetada 2 atualmente denomina-se ''Rua José Martin Valverde''.Obs.: de acordo com Laudo de Avaliação às fls. 202-235, existe uma edificação térrea de natureza e ocupação residencial, não totalmente concluída, com uma área total de 67,70m2 construídos, sendo basicamente composta de: sala com pisos cerâmicos (57x57), forro de laje, pintura látex nas paredes e teto sem aplicação de massa; copa com pisos cerâmicos (57x57), forro de laje, pintura látex em parede e teto sem aplicação de massa nas paredes e teto; cozinha com pisos cerâmicos (57x57), com revestimento reboque sem pintura e forro laje com pintura látex, sem aplicação de massa; 01 Dormitório Apto com pisos cerâmicos (57x57), forro de laje, pintura látex em parede e teto sem aplicação de massa; WC do Dormitório com pisos cerâmicos (57x57), com revestimento reboco sem pintura e forro laje com pintura látex, sem aplicação de massa. É certo ainda que, ainda não foram instaladas a pia, o vaso sanitário e o chuveiro. 02 Dormitórios com pisos cerâmicos (57x57), forro de laje, pintura látex em paredes e teto sem aplicação de massa; banheiro social: com pisos cerâmicos (57x57), com revestimentos cerâmicos (32x58) em toda a extensão das paredes, com box de vidro, forro de laje com pintura látex, sem aplicação de massa; paredes externa do imóvel está faltando parte do reboco. Parte do quintal sem concreto.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta no R.5 Cessão de Direitos, foi transferido o compromisso de venda do imóvel (registrado na R.4) à Ivoneide Almeida Carvalho (executada). Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2,510.87, atualizados até 16/10/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 167.000,00 (cento e sessenta e sete mil reais) em junho de 2024. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 168.422,35 (cento e sessenta e oito mil quatrocentos e vinte e dois reais e trinta e cinco centavos) até outubro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. N G Universo Empreendimentos e Incorporação Spe Ltda. Ivoneide Almeida Carvalho NI Pedro Ricardo Pereira Salomão (OAB 314698/SP) Vara Única de Nova Granada/SP Rua José Martin Valverde, 220, loteamento Jardim Universo, Nova Granada, SP 1000052-41.2021.8.26.0390...