LOTE 001 Excelente Apto no Ed. Santa Maria - Saúde | São Paulo

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 698.939,44 no primeiro leilão em 25/02/2025 ou R$ 582.496,1 no segundo leilão, previsto para 18/03/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Martinho da Silva, 107- Apto 102 Matrícula: Matrícula n° 45.067 | 14° Oficial de RI de São Paulo-SP Descrição: Apartamento nº 102, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do Edifício Santa Maria, bloco B, situado à Rua Martinho da Silva nº107, no Jardim São Miguel, na Saúde, 21º Subdistrito, contendo a área útil de 77,24m2, área comum de 41,93m2, área total construída de 119,17m2, e a fração ideal no terreno de 0,7098% equivalente a 38,41m2. Segundo laudo de avaliação de fls. 285/344, o imóvel possui sala de estar/jantar, varanda, dois quartos e um banheiro, cozinha, área de serviço, um quarto de empregada com banheiro. Localização: Rua Martinho da Silva, nº 107, apto nº 102, Jardim São Miguel, Saúde, São Paulo-SP, Cep 04124-080. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 046.218.0018-3 (nº 046.218.0084-1, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Objeto e descrito na matrícula n° 45.067, do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R. 1/45.067, em 25/06/1981, por instrumento particular de 27/05/1981, a proprietária Santa Maria Incorporadora e Construtora Ltda vendeu o imóvel descrito nesta matrícula à Saulo Paulo Muniz Furtado e sua mulher Sandra Mara Cavallini Muniz Furtado, e Marina Muniz Furtado; Av. 7/45.067, em 18/03/2020, penhora nos autos nº 1059493-18.2019, em favor do Banco Bradesco S/A; Av. 8/45.067, em 13/01/2021, distribuição (art. 828, CPC) da presente ação nº 1084686-98.2020.8.26.0100; Av. 9/45.067, em 18/02/2021, penhora exequenda sobre a cota parte de 33,33% de titularidade do executado Saulo; Av. 10/45.067, em 12/07/2023, indisponibilidade de 50% do imóvel desta matrícula, nos autos nº 0190300-90.2005.5.02.0056. 1.2. Vaga de estacionamento nº 47-B, do Edifício Santa Maria,bloco B, situado à Rua Martinho da Silva nº 107, Jardim São Miguel, Saúde, 21º Subdistrito, com a área útil de 12,50m2, área comum de 3,40m2, área total construída de 15,90m2 e a fração ideal no terreno de 0,0947% equivalentes a 5,13m2. Localização: Rua Martinho da Silva, nº 107, Jardim São Miguel, Saúde, em São Paulo-SP, Cep 04124-080. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob a inscrição nº 046.218.0018-3 (nº 046.218.0240-2, para fins de consulta junto ao site da Municipalidade). Objeto e descrito na matrícula n° 45.068, do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Ônus e observações: R. 1/45.068, em 25/06/1981, por instrumento particular de 27/05/1981, a proprietária Santa Maria Incorporadora e Construtora Ltda vendeu o imóvel descrito nesta matrícula à Saulo Paulo Muniz Furtado e sua mulher Sandra Mara Cavallini Muniz Furtado, e Marina Muniz Furtado; Av. 7/45.068, em 18/03/2020, penhora nos autos nº 1059493-18.2019, em favor do Banco Bradesco S/A; Av. 10/45.068, em 18/02/2021, penhora exequenda sobre a cota parte de 33,33% de titularidade do executado Saulo; Av. 9/45.068, em 29/06/2023, para constar que o ato lançado posteriormente à averbação nº 7 se refere à averbação nº 8, ou seja, Av. 8, e não como constou (Av. 10); Av. 10/45.068, em 12/07/2023, indisponibilidade de 50% do imóvel desta matrícula, nos autos nº 0190300-90.2005.5.02.0056. Débitos de IPTU: segundo consulta online ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, não constam débitos de IPTU, nos termos das Certidões Conjuntas de Débitos de Tributos Imobiliários sob nºs 0000044838-2025 e 0000045054-2025. Débitos de condomínio: segundo informação fornecida pela administradora do Condomínio, Administradora Reggiani, até janeiro de 2025, constam débitos condominiais no importe de R$ 1.023,12 (um mil, vinte e três reais e doze centavos). Avaliação: R$ 628.000,00 (seiscentos e vinte e oito mil reais), em abril de 2022, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 698.939,42 (seiscentos e noventa e oito mil, novecentos e trinta e nove reais e quarenta e dois centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil Processo: 1084686-98.2020.8.26.0100 Acessar Processo Exequente: Itaú Unibanco S.A Executado: Tudo Em Transportes Editora Eireli e Outros Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Martinho da Silva, 107- Apto 102 - Saúde Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04124-080...