# Condominio Francisco Velho

> Leilão de apartamento, 45m² de área útil, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/527255/condominio-francisco-velho-apartamento-rio-de-janeiro-rj

ID: 527255

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 07:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Nelson Faria Castro, N. 45 Apto. 402, Engenho Novo, Rio De Janeiro, Rio De Janeiro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.000,00
- Lance inicial: R$ 78.883,73
- Desconto: 56%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 178.000, com lance inicial de R$ 78.883,73.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 178.000,00Valor mínimo de venda: R$ 109.933,58 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: ApartamentoQuartos: 2Número do imóvel: 144440425843-6Matrícula(s): 30589Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 09603747Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.933,58 → R$ 89.401,56)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 89.401,56 → R$ 84.142,64)
- 28/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 84.142,64 → R$ 78.883,73)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/527255/condominio-francisco-velho-apartamento-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 07:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.