# Casa de 38 m² no Loteamento Jardim Residencial 22 de Abril

> Leilão de casa, 38m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/527509/loteamento-jardim-residencial-22-de-abril-casa-duque-de-caxias-rj

ID: 527509

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 03:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua R Marques De Lajes, N. 1051, Lote Nº 36 Da Quadra 23, Imbarie, Duque De Caxias, Rio De Janeiro
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 38 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 305.000,00
- Lance inicial: R$ 44.521,17
- Desconto: 85%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loteamento Jardim Residencial 22 De Abril

Casa, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 38m² de área privativa. avaliado em R$ 305.000, com lance inicial de R$ 44.521,17.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 305.000,00Valor mínimo de venda: R$ 44.521,17 ( desconto de 85,4%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 855550477689-7Matrícula(s): 15629Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 03Inscrição imobiliária: 33346036001Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 172.265,33 → R$ 130.362,95)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 130.362,95 → R$ 121.051,31)
- 28/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 121.051,31 → R$ 111.739,67)
- 05/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 111.739,67 → R$ 62.329,64)
- 29/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 62.329,64 → R$ 53.425,41)
- 24/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 53.425,41 → R$ 44.521,17)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/527509/loteamento-jardim-residencial-22-de-abril-casa-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 03:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.