# Cond Esmeralda

> Leilão de casa, 54m² de área útil, Magé - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/533140/cond-esmeralda-casa-mage-rj

ID: 533140

Status: Encerrado

Última atualização: 24/10/2026 às 18:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Stampa Antiga Rua 07, Número 21, Praia Da Esperança, Magé, Rio De Janeiro
- Cidade: [Magé](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/mage)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 54 m²
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 271.000,00
- Lance inicial: R$ 103.151,58
- Desconto: 62%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Magé - Rio de Janeiro. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 271.000, com lance inicial de R$ 103.151,58. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 271.000,00Valor mínimo de venda: R$ 103.151,58 ( desconto de 61,94%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844442998317-5Matrícula(s): 16596Comarca: MAGE-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 662823Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 165.934,52 → R$ 153.489,44)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 153.489,44 → R$ 149.341,06)
- 28/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 149.341,06 → R$ 145.192,70)
- 05/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 145.192,70 → R$ 103.151,58)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/533140/cond-esmeralda-casa-mage-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 24/10/2026 às 18:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.