# Apartamento de 45 m² em Conselheiro Paulino

> Leilão de apartamento, 45m² de área útil, Nova Friburgo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/534368/nova-friburgo-conselheiro-paulino-apartamento

ID: 534368

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Xucuru, N. 47, Conselheiro Paulino, Nova Friburgo - Rio De Janeiro
- Cidade: [Nova Friburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nova-friburgo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Ocupação: Desocupado
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 178.000,00
- Lance inicial: R$ 95.162,11
- Desconto: 47%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Nova Friburgo - Conselheiro Paulino

Apartamento, em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 178.000, com lance inicial de R$ 95.162,11. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 173.000,00Valor mínimo de venda: R$ 76.667,90 ( desconto de 55,68%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 144441265278-4Matrícula(s): 9392Comarca: NOVA FRIBURGO-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 19975000470060Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.933,58 → R$ 101.688,56)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 101.688,56 → R$ 94.660,47)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.660,47 → R$ 92.031,02)
- 05/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.031,02 → R$ 97.112,67)
- 17/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 97.112,67 → R$ 94.557,07)
- 13/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 94.557,07 → R$ 92.001,48)
- 19/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 92.001,48 → R$ 89.445,88)
- 11/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 89.445,88 → R$ 86.890,28)
- 12/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 86.890,28 → R$ 81.779,09)
- 04/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 81.779,09 → R$ 76.667,90)
- 03/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 76.667,90 → R$ 71.556,70)
- 25/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 71.556,70 → R$ 95.162,11)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/534368/nova-friburgo-conselheiro-paulino-apartamento
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.