# Terreno de 480 m² na Vila Ema

> Leilão de terreno, 480m² de área útil, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/535586/duque-de-caxias-vila-ema-terreno

ID: 535586

Status: Encerrado

Última atualização: 07/11/2026 às 23:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua D, Qd15, Lt11, Vila Ema, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25266-440
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 480 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 171.000,00
- Lance inicial: R$ 24.228,87
- Desconto: 86%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Duque De Caxias - Vila Ema

Terreno, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 480m² de área privativa. avaliado em R$ 171.000, com lance inicial de R$ 24.228,87.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 201.000,00Valor mínimo de venda: R$ 24.228,87 ( desconto de 87,95%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 000001017442-0Matrícula(s): 8709AComarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 33068009000Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 98.800,33 → R$ 72.574,05)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 72.574,05 → R$ 67.735,78)
- 09/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 67.735,78 → R$ 63.864,57)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 63.864,57 → R$ 30.286,09)
- 17/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 30.286,09 → R$ 24.228,87)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/535586/duque-de-caxias-vila-ema-terreno
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/11/2026 às 23:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.