# Terreno de 1,1 ha na Vila Rica

> Leilão de terreno, 10500m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/535621/itaborai-vila-rica-terreno

ID: 535621

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Estrada 15, N. Sn Lt 367 Lot Chacaras Vila Rica, Itaboraí, Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 10.500 m²
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 619.000,00
- Lance inicial: R$ 120.898,66
- Desconto: 80%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaborai - Vila Rica

Terreno, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 10500m² de área privativa. avaliado em R$ 619.000, com lance inicial de R$ 120.898,66. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 360.000,00Valor mínimo de venda: R$ 120.898,66 ( desconto de 66,42%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144440235441-1Matrícula(s): 23098AComarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 062475001Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 27/06/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 394.497,56 → R$ 192.338,78)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 192.338,78 → R$ 186.843,38)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 186.843,38 → R$ 175.852,60)
- 05/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 175.852,60 → R$ 120.898,66)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/535621/itaborai-vila-rica-terreno
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.