# Apartamento de 44 m² no Loteamento Viver Melhor Itaborai

> Leilão de apartamento, 44m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/536280/lot-viver-melhor-itaborai-apartamento-itaborai-rj

ID: 536280

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Flávio Vasconcelos, Nº 0 Apto 102 Bloco 09, Qd 08, Lt 01, Esperança, Itaboraí - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 116.000,00
- Lance inicial: R$ 56.764,75
- Desconto: 51%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lot Viver Melhor Itaborai

Apartamento, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 44m² de área privativa. avaliado em R$ 116.000, com lance inicial de R$ 56.764,75.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 127.000,00Valor mínimo de venda: R$ 58.434,31 ( desconto de 53,99%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878770169175-5Matrícula(s): 49453Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 186260001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 64.832,66 → R$ 50.716,88)
- 31/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 50.716,88 → R$ 47.547,07)
- 28/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 47.547,07 → R$ 44.377,27)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 44.377,27 → R$ 31.578,69)
- 29/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 31.578,69 → R$ 28.069,95)
- 28/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 28.069,95 → R$ 24.561,20)
- 10/03/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 24.561,20 → R$ 65.112,51)
- 03/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 65.112,51 → R$ 63.442,96)
- 02/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 63.442,96 → R$ 61.773,41)
- 29/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 61.773,41 → R$ 60.103,86)
- 13/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 60.103,86 → R$ 58.434,31)
- 25/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 58.434,31 → R$ 56.764,75)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/536280/lot-viver-melhor-itaborai-apartamento-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 07:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.