# Condomínio Residencial Abacateiros, 64 m²

> Leilão de casa, 64m² de área útil, Itaguaí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/536465/cond-res-abacateiros-casa-itaguai-rj

ID: 536465

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 20:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: R Marly Moreira De Brito, N. Sn Cs 02, Lt 10 Qd 22, Jardim Mar, Itaguai - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaguaí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaguai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 64 m²
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 117.800,00
- Lance inicial: R$ 80.045,10
- Desconto: 32%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Abacateiros

Casa, em Itaguaí - Rio de Janeiro. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 117.800, com lance inicial de R$ 80.045,1. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 173.556,59Valor mínimo de venda: R$ 80.045,10 ( desconto de 53,88%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 844440330023-2Matrícula(s): 45596Comarca: ITAGUAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 99994130Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.941,84 → R$ 56.145,34)
- 10/07/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 56.145,34 → R$ 51.466,56)
- 07/08/2025: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 51.466,56 → R$ 46.787,78)
- 09/01/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 46.787,78 → R$ 23.393,89)
- 13/02/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 23.393,89 → R$ 17.355,65)
- 07/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 17.355,65 → R$ 86.715,53)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 86.715,53 → R$ 84.492,05)
- 05/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 84.492,05 → R$ 82.268,58)
- 31/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 82.268,58 → R$ 80.045,10)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/536465/cond-res-abacateiros-casa-itaguai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 20:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.