VENDA DIRETA: 50% PARTE IDEAL DOIS IMÓVEIS RURAIS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Do Sul - Santa Catarina. 73571m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 105.000 no primeiro leilão em 02/06/2025 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 07/07/2025.2º LEILÃO/PRAÇA: 13h05min em diante, a quem mais ofertar, nas condições previstas em edital.    LOTE 01: PARTE IDEAL DE 50% DE 1/3 DO IMÓVEL COM EDIFICAÇÕES, MATRICULA 4.805 (C.R.I. de Rio do Sul-SC) em nome de Nilton Gabriel Malicheski, ÁREA TOTAL DE 73.571,00m², localizado na zona rural denominada “LINHA RIBEIRÃO CANOAS”, Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC.   Medidas/confrontações da Matricula: FRENTE, com a Estrada Braço Canoas; FUNDOS, com o perau; extremando de UM LADO com terras de Oscar Strey e, do OUTRO LADO, com terras de Julio Maliweski. Consta edificação. Cadastro Incra: 805.130.003.506.   LOTE 02: PARTE IDEAL DE 50% DE 1/3 DO IMÓVEL COM EDIFICAÇÕES, MATRICULA 30.767 (C.R.I. de Rio do Sul-SC) em nome de Nilton Gabriel Malicheski, ÁREA TOTAL DE 4.610,05m², localizado na zona rural denominada “LINHA RIBEIRÃO CANOAS”, Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC.   Medidas/confrontações da Matricula: FRENTE, em 54,80m com a Estrada; FUNDOS, em 54,80m com terras de Valério Ferrari; de UM LADO, em 83,00m com terras de Adalgirio Georges e, do OUTRO LADO, com ditas de João Luiz da Silva, em 85,25m. Consta edificação. Cadastro Incra: 805.130.003.506 2.   Descrição/benfeitorias de ambas as matriculas: as matriculas penhoradas tratam de imóveis extremantes/vizinhos; tratam-se de imóveis rurais; encontram-se encravadas 09 (nove) edificações não averbadas, sem definição exata em quais das duas matriculas estão localizadas tais edificações; há uma área de restrição (com área de preservação permanente) nos imóveis, porém, não é possível definir em quais das duas matriculas; todas as 09 edificações/construções, tratam-se de moradias/residências dos proprietários/condôminos dos imóveis e dos respectivos familiares; a avaliação é conjunta das duas matriculas e considerada as edificações/construções em ambas as matriculas; os imóveis estão encravados numa faixa de terras entre o Ribeirão Canoas e a Estrada Geral (Rua Oscar Strey) na parte plana; os dois terrenos possuem área vocacionada para a agricultura, especialmente o plantio de milho, feijão, batata doce e mandioca (informações do INCRA). Os terrenos estão situados em local livre  de enchentes; a Estrada Geral (Rua Oscar Strey) não é pavimentada; são cortados pelo Ribeirão Canoas e possuem estrutura de água e energia elétrica. Registros e Averbações matriculas : R.1. Registro da parte ideal do executado e demais herdeiros descrito no inteiro teor da matricula (vide MATRICULA disponível para download ao sitio da leiloeira. Leia atentamente a PENHORA DESCRITIVA, o MAPA e o EDITAL DE LEILÃO disponíveis para download ao sitio da Leiloeira).   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, os cônjuges, os condôminos alheios à execução, os eventuais moradores, locatários/arrendatários e demais correlatos caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: localizado na zona rural denominada “LINHA RIBEIRÃO CANOAS”, Estrada Geral/Rua Oscar Strey, número 888 a 980, Fundo Canoas, CEP 89.163 584, RIO DO SUL/SC. Depositário: Os executados. Na ausência destes, a leiloeira, à termo nos autos.   *AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.114.500,00 (um milhão, cento e quatorze mil e quinhentos reais). *AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50% de 1/3 do TOTAL DOS BENS): R$ 185.750,00 (cento e oitenta e cinco mil, setecentos e cinquenta reais). *AVALIAÇÃO CORRIGIDA DA PARTE IDEAL PENHORADA (50% de 1/3 do TOTAL DOS BENS): R$ 202.920,42 (duzentos e dois mil, novecentos e vinte reais e quarenta e dois centavos). *LANCE MÍNIMO INICIAL: R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais).    *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula, Laudo Técnico e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. *Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. 5002991-12.2020.8.24.0035/SC 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITUPORANGA/SC CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz de Direito Credor:ISRAEL CORREA Devedor:NILTON GABRIEL MALICHESKI...