# Porto Alegre - Sao Geraldo

> Leilão de comercial, 84m² de área útil, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/538545/porto-alegre-sao-geraldo-comercial

ID: 538545

Status: Encerrado

Última atualização: 04/11/2026 às 08:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Presidente Franklin Roosevelt, N. 1536, Sao Geraldo, Porto Alegre, Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 84 m²

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.804.143,80
- 1º leilão: 06/07/2026 às 07:00 — R$ 725.000,00
- 2º leilão: 10/07/2026 às 10:00 — R$ 1.804.143,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 84m² de área privativa. com lance inicial de R$ 725.000 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 1.804.143,8 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 725.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 725.000,00Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 1.804.143,73Tipo de imóvel: Prédio Número do imóvel: 000001017164-8Matrícula(s): 20036Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 1699571Averbação dos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 30/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/07/2026; valor R$ 367.382,70 → R$ 725.000,00)
- 30/05/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 10/07/2026; valor R$ 1.804.143,80)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/538545/porto-alegre-sao-geraldo-comercial
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/11/2026 às 08:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.