LOTE 001 Apartamento Duplex Edifício Parque Residencial Maria Isabel, A.U. 344m², A.T.C. 524m², Cent

Descrição do imóvel

Apartamento , em Lins - São Paulo. 344m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.563.257,8 no primeiro leilão em 24/01/2025 ou R$ 2.563.257,8 no segundo leilão, previsto para 20/02/2025.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Lins/SP Endereço: Rua Treze de Maio, 200 Matrícula: 26.445 Descrição: Matrícula nº 26.445 do CRI de Lins - SP Imóvel: APARTAMENTO DUPLEX, constituído pelos apartamentos n° 115 e n° 115, localizado no 14° e 15° pavimento ou 14° ou 15° andar do “Edifício Parque Residencial Maria Isabel”, situado na Rua 13 de Maio n° 200, nesta cidade e comarca de Lins-SP, contendo: no 14° pavimento: Área social: elevador social, hall social, galeria de distribuição, sala de visitas, mezanino, escada de acesso ao pavimento superior (mezanino), sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV-som, ambiente exclusivo para bar, armário, lavabo e biblioteca; terraço vista norte e terraço vista sul. Área intima: circulação interna, suíte n° 04 composta de dormitório e banheiro, suíte n° 03 composta de dormitório, banheiro e terraço vista norte, suíte n° 02, composta de dormitório, banheiro e terraço vista norte, suíte n° 01 composta de dormitório, banheiro , sala intima, trocadouro, terraço vista norte e mirante vista panorâmica voltado para o sul e leste. Área de serviço: Área serviço: escada de acesso aos pavimentos inferiores e superiores, hall de serviço, elevador de serviço, área de serviço, dormitório de empregada n° 01 e dormitório de empregada n° 02, banheiro de serviço, copa e cozinha conjugada e despensa. No 15° pavimento (mezanino); Área social: elevador social, galeria de distribuição, sala de estar, mezanino, escada de acesso ao pavimento inferior, sala de jogos, lavabo, atelier com terraço vista norte, área descoberta, sauna, vestiários masculino e feminino, piscina com deck em madeira, terraço vista sul e norte. Área de serviço: elevador de serviço, hall de serviço, escada de acesso aos pavimentos inferiores e superior, área coberta, área descoberta, banheira de serviço e churrasqueira, copa e despensa e as respectiva vagas de garagem sob n°s 14ª, 14b, 14c e 15a, 15b e 15c. O apartamento dúplex confronta-se aos fundos (sul) com a parede externa do edifício, na frente (norte) com a parede externa do edifício (fachada do prédio), do lado direito ao leste com a parede externa do edifício, do lado esquerdo a oeste com a parede externa do edifício. O 14° pavimento terá, conforme projeto aprovado, 524,55m² de área total construída, sendo 344,95m² de área útil privativa, 12,50m² vezes três, igual a 37,50m² de área útil privativa de três vagas de garagem; 5,00m² de área útil privativa do depósito e mais 137,10m² das coisas e partes comuns; correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 1,15 (um quinze avos) de 116,200m² ou seja 6,667% do terreno. O 15° pavimento terá, conforme projeto aprovado e retificado de projeto vistado em 11/12/1995, 468,91m² de área total construída, sendo 289,31m² (268,30m² 21,01m²) de área útil privativa, 12,50m² vezes três, igual a 37,50m² de área útil privativa da três vagas de garagem; 5,00m² de área útil privativa do depósito e mais 137,10m² das coisas e partes comuns; correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 1/15 (um quinze avos), 116,200m² ou seja 6,667%. Área total do apartamento dúplex (114 e 115), igual unidade autônoma (dúplex), área útil privativa 634,26m² mais garagem 75,00m², mais depósito 10,00m², mais coisas e partes comuns 274,20m², totalizando 993,46m², correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno 2/15 (dois quinze avos). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.126.515,67 (cinco milhões, centos e vinte e seis mil, quinhentos e quinze reais e sessenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro de 2024). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.11.2024, conforme R.07 de 28.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de primeiro grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.08 de 28.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de segundo grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.09 de 30.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de terceiro grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.10 de 28.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de quarto grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.11 de 30.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de quinto grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.12 de 30.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de sexto grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.13 de 30.12.2016 – HIPOTECA – HIPOTECA CEDULAR de sétimo grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.14 de 05.11.2020 – EXECUÇÃO – Execução de Títulos Extrajudiciais, processo n° 0733290-92.2020.8.07.0001, favor AFERE I – FUNSO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS NÃO - PADRONIZADOS; e conforme AV.15 de 25.03.2021 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0002296-38.2019.8.26.0322, em favor BANCO DO BRASIL S.A. Processo: 1003161-49.2016.8.26.0322 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível de Lins/SP Comarca: Lins/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: FERNANDO HENRIQUE FRARE BERTIN e outr...